代买房的协议书

代买房的协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望购买房产，并委托乙方代为办理相关购房事宜，乙方具备相关的专业知识和经验，愿意接受甲方委托。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方代买房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息甲方委托乙方购买的房产位于[具体地址]，该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住、办公等]。（二）购房目标1.甲方希望购买的房产价格不超过人民币[X]元。2.房产应具备[描述房屋相关配套设施或其他要求，如装修标准、周边配套设施等]。（三）服务内容乙方负责为甲方提供以下服务：1.寻找符合甲方要求的房产信息，并向甲方推荐合适的房源。2.协助甲方与卖方进行洽谈，参与购房合同的起草、审核及签订过程。3.协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、缴纳税费、领取房产证等。4.协助甲方处理购房过程中可能出现的其他相关事宜，如房屋交接、物业手续办理等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方代买房的进展情况，要求乙方及时提供相关信息。对乙方提供的房源及购房合同等文件有审核权，如发现问题有权要求乙方进行修改或调整。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权决定是否购买乙方推荐的房产。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，包括但不限于身份证明、联系方式、购房预算、房屋要求等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方办理购房相关手续，提供必要的协助和支持，如签署文件、缴纳费用等。在购房过程中，如因甲方原因导致出现纠纷或损失，由甲方自行承担责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在代买房过程中，有权根据实际情况采取必要的措施，以保障甲方的权益和促成购房交易的顺利进行，但应及时告知甲方相关情况。2.义务以专业、负责的态度为甲方提供代买房服务，尽最大努力寻找符合甲方要求的房产，并向甲方如实介绍房源情况。严格按照法律法规及本协议约定履行义务，不得泄露甲方的个人信息及商业秘密。协助甲方签订合法有效的购房合同，并确保合同条款符合甲方利益和法律法规要求。在办理房产过户等手续过程中，及时跟进进展情况，确保各项手续顺利办理，如因乙方原因导致出现延误或其他问题，应承担相应责任。对购房过程中涉及的各种文件、资料等进行妥善保管，并在协议履行完毕后按照甲方要求进行交接或销毁。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付代买房服务费用人民币[X]元。（二）支付方式1.本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。2.乙方协助甲方签订购房合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元。3.房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常履行代买房服务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照服务费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法购买到符合要求房产或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并退还已收取的服务费用，同时按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。五、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效