租赁合同拆迁协议

租赁合同拆迁协议甲方：[出租方姓名/名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[承租方姓名/名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋及相关场地（以下简称“租赁标的物”），乙方有意承租该租赁标的物用于[具体用途]，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁标的物的租赁事宜及可能涉及的拆迁相关事项达成如下协议：一、租赁标的物具体描述1.房屋情况租赁标的物中的房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋层数为[X]层，房屋用途为[商业/居住/工业等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于水电设施、消防设施、通讯设施等，具体设施清单见附件一。2.场地情况租赁标的物所包含的场地面积为[X]平方米，场地用途为[与房屋用途相对应的配套用途，如仓储、停车场等]。场地地势平坦，周边交通便利，具备正常使用条件。二、租赁期限1.本租赁合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或政府政策调整导致租金需变动的，双方可另行协商调整。2.支付方式租金支付方式为[季度/半年/年]支付。乙方应在每[支付周期]届满前[X]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权按照相关法律法规及本协议约定处置租赁标的物，并要求乙方配合相关工作。2.义务应保证租赁标的物符合安全使用标准，具备合法的产权手续或租赁权手续，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。负责对租赁标的物进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回租赁标的物。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁标的物，在租赁期限内享有租赁标的物的占有、使用和收益权。在租赁标的物因正常使用出现损坏时，有权要求甲方及时进行维修。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权按照本协议约定获得相应补偿或赔偿。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性装修。因乙方使用不当导致租赁标的物损坏的，应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。在租赁期限届满或本协议提前终止时，应如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。五、拆迁相关事宜（一）拆迁通知及配合义务1.若在租赁期限内，租赁标的物所在区域因政府规划、征收等原因面临拆迁，甲方应在收到拆迁通知后[X]日内书面通知乙方。2.甲乙双方应积极配合政府相关部门的拆迁工作，提供必要的证明文件和资料。甲方应协助乙方与拆迁部门沟通协调，争取合理的补偿或赔偿。（二）拆迁补偿及分配1.拆迁补偿范围拆迁补偿范围包括但不限于租赁标的物的建筑物价值补偿、装修装饰补偿、设备设施搬迁补偿、停产停业损失补偿等。具体补偿项目及标准按照当地政府拆迁政策执行。2.补偿分配原则对于租赁标的物的建筑物价值补偿、土地使用权补偿等归甲方所有。对于乙方在租赁期间对租赁标的物进行的装修装饰补偿，按照以下方式分配：若租赁期限届满或因乙方违约导致合同提前终止，装修装饰部分归甲方所有；若因拆迁等不可抗力因素导致合同提前终止，装修装饰补偿中与租赁剩余期限相对应的部分归乙方所有，具体计算方式为：装修装饰补偿金额×（剩余租赁期限÷总租赁期限）。对于乙方的设备设施搬迁补偿归乙方所有。对于因拆迁导致乙方停产停业的损失补偿，归乙方所有。3.补偿款支付拆迁部门支付的拆迁补偿款到达甲方账户后，甲方应在扣除乙方应承担的费用（如欠费、违约金等）后，按照本协议约定的补偿分配原则，在[X]日内将乙方应得的补偿款支付给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自提高租金、提前收回租赁标的物或未能保证租赁标的物符合使用标准等，应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁标的物用途、结构或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回租赁标的物，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。4.若因一方违约导致本协议提前终止，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.