住所租赁协议书

住所租赁协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方住所事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁住所位置甲方将位于[详细地址]的房屋（以下简称“该住所”）出租给乙方使用。该住所建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.附属设施设备该住所内配备有以下附属设施设备：家具：[详细列举家具名称及数量，如床[X]张、沙发[X]套、餐桌[X]张等]电器：[详细列举电器名称及规格，如空调[X]台（品牌及型号）、冰箱[X]台（品牌及型号）、电视[X]台（品牌及型号）等]其他设施：[如热水器、洗衣机、抽油烟机等，注明品牌及型号]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该住所。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准该住所租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的收款凭证。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]现金支付：乙方应在约定的支付时间将租金现金交付给甲方，并要求甲方出具收款收条。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对该住所及附属设施设备进行定期检查，如发现乙方有损坏或不当使用的情况，有权要求乙方修复或赔偿。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回该住所，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证该住所及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对该住所及附属设施设备进行维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应按照本协议约定向乙方提供该住所及附属设施设备，并在租赁期限开始前将该住所交付给乙方使用。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。甲方应尊重乙方的居住权利及隐私，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该住所。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该住所及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对该住所进行合理的装饰装修，但不得损害该住所的结构及甲方的权益。装饰装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏已装修部分（正常折旧损耗除外）。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该住所及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如因乙方使用不当造成该住所及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在该住所内从事任何损害公共利益或他人合法权益的行为。乙方应保持该住所的整洁卫生，爱护环境卫生，不得随意丢弃垃圾。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本协议约定将该住所及附属设施设备交还甲方，并保证其完好无损（正常折旧损耗除外）。乙方应负责清理该住所内的个人物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。六、维修与保养1.维修责任租赁期间，该住所及附属设施设备的养护、维修责任按照以下方式划分：因甲方原因导致该住所及附属设施设备损坏的，甲方应负责及时维修，确保乙方能够正常使用。因乙方原因导致该住所及附属设施设备损坏的，乙方应负责及时维修或赔偿甲方相应损失。因自然损耗或不可抗力等原因导致该住所及附属设施设备损坏的，双方应协商解决维修事宜，维修费用由双方根据实际情况分担。2.紧急维修在租赁期间，如该住所及附属设施设备出现紧急故障影响乙方正常使用的，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内进行维修，如甲方未能及时维修，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方提供有效维修凭证后[X]天内支付维修费用。七转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将该住所转租给他人。2.未经甲方书面同意，乙方不得将该住所转借他人使用。如乙方违反本规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。八、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。因不可抗力致使本协议无法继续履行的，本协议自行解除。若一方严重违反合同约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如乙方逾期支付租金累计超过[X]天，或者拖欠租金金额超过[X]元，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时收回该住所。在租赁期限内，如甲方擅自提高租金或无故收回该住所，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本协议自然终止。本协议因解除、不可抗力等原因终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续，结清费用，交还房屋及附属设施设备。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该住所或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自转租转借、损坏房屋及附属设施设备等，乙方应按照以下方式承担违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方擅自转租转借该住所的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在接到甲方解除通知后[X]天内将该住所交还甲方，并结清相关费用。乙方损坏房屋及附属设施设备的，应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。如乙方拒绝修复或赔偿损失，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者按照双方另行达成的