留置地买卖协议书

留置地买卖协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[留置地具体地址]的留置地一处，乙方有意购买该留置地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.土地位置：该留置地位于[具体地理位置描述，精确到门牌号等]，其四至为：东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该留置地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该留置地为[详细说明土地性质，如集体所有但符合相关流转条件的留置地等]，土地用途为[规定的用途]。4.地上附着物：该留置地上现有[详细列举地上附着物情况，如房屋[数量、面积等]、树木[种类、数量等]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地转让款。有权要求乙方按照协议约定履行各项义务。2.义务保证对该留置地拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，如因甲方原因导致乙方无法取得该留置地权益，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该留置地的相关情况，包括但不限于土地性质、使用现状、地上附着物情况、是否存在抵押、查封等权利瑕疵等。协助乙方办理该留置地的相关过户及变更登记手续，所需费用按照法律法规规定及双方约定承担。在协议履行期间，不得擅自将该留置地另行转让、抵押或设置其他权利负担，否则应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付该留置地及相关资料。有权要求甲方协助办理该留置地的过户及变更登记手续。在协议约定的条件下，享有该留置地的权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。接受甲方交付的该留置地及相关资料，并按照法律法规规定及协议约定使用该留置地。在办理过户及变更登记手续过程中，按照要求提供相关资料并配合甲方及相关部门完成手续办理，所需费用按照法律法规规定及双方约定承担。如因乙方原因导致协议无法履行或延迟履行，应承担相应的违约责任。三、土地转让款及支付方式1.转让款金额：双方商定该留置地的转让款为人民币[X]元整。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作土地转让款。首付款：在甲方完成相关资料交付及协助乙方办理初步手续后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整。尾款：在该留置地过户及变更登记手续全部办理完毕且乙方取得相关权益证明后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[X]元整。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将该留置地及相关资料交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方并协商解决交付时间问题。2.交付方式：甲方应将该留置地的占有实际转移给乙方，并提供该留置地的相关权属证书、地上附着物清单等资料原件。五、过户及变更登记手续1.手续办理责任：双方应积极配合办理该留置地的过户及变更登记手续。甲方负责提供其应提供的相关资料并协助乙方完成手续办理过程中的各项工作，乙方负责按照要求提供自身所需资料并承担手续办理过程中应由其承担的费用。2.办理期限：双方应在本协议签订后[X]日内共同向相关部门申请办理该留置地的过户及变更登记手续。如因政策调整、部门原因等导致办理期限延长，双方应相互理解并积极协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付留置地、未如实告知相关情况、擅自处分留置地等，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致该留置地无法办理过户及变更登记手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付土地转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照土地转让款总额的[X%]支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变该留置地的用途或造成该留置地损坏等情况，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，