小区电气合同范本

小区电气合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[小区名称]的电气系统进行相关建设、维护或改造等事宜，乙方具备相关专业资质和能力，能够提供相应的服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供小区电气相关服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电气系统建设乙方负责[小区名称]内的高低压配电系统设计、设备采购、安装调试。具体包括但不限于变压器、开关柜、配电箱等设备的选型与安装，确保电力供应符合国家及地方相关标准，满足小区内各类用电设备的需求。负责小区内电力线路的铺设，包括电缆桥架的安装、电缆敷设等工作，线路应合理规划走向，确保安全、美观且便于维护。对小区内的照明系统进行设计与施工，涵盖公共区域照明（如楼道、停车场、绿化区域等）以及景观照明的布置，保证照明效果良好，同时符合节能要求。2.电气系统维护定期对小区内的高低压配电设备进行巡检，检查设备运行状态，包括但不限于设备的温度、电压、电流等参数监测，及时发现并处理潜在故障隐患。对电力线路进行日常维护，检查线路是否存在破损、老化等情况，确保线路安全运行。负责小区内照明系统的日常维护，及时更换损坏的灯具，保证照明系统正常工作。建立电气设备维护档案，详细记录每次巡检、维护及故障处理情况，以便对设备运行状况进行跟踪分析。3.电气系统改造根据甲方需求及小区实际用电情况，对现有电气系统进行合理改造。例如，当小区新增大型用电设备或用电负荷发生较大变化时，乙方应进行电力容量评估，并提出相应的改造方案，包括设备更换、线路调整等。在改造过程中，乙方应确保改造工作安全、高效进行，并尽量减少对小区居民正常生活的影响。改造完成后，应进行严格的测试与验收，确保改造后的电气系统符合相关标准和甲方要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求提供服务，并对乙方的服务质量进行验收。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供与小区电气相关的基础资料，包括但不限于小区规划图纸、现有电气系统布局等，以便乙方开展工作。协助乙方协调小区内与电气施工、维护等相关的事宜，如提供必要的施工场地、与居民沟通协调等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助。按照本合同约定收取服务费用。在服务过程中，因甲方原因导致乙方无法正常履行合同的，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务具备从事本合同约定服务所需的合法资质和专业技术人员，确保服务质量符合国家及地方相关标准和规范。按照本合同约定的标的物或服务具体描述，按时、保质、保量地完成各项工作任务。在服务过程中，遵守国家安全生产法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工及维护工作安全进行，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报服务工作进展情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时调整工作方案。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和小区居民信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。三、服务费用及支付方式1.服务费用双方经协商确定，本合同项下的服务费用总计为人民币[X]元。上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出本合同约定范围的额外要求导致费用增加的除外。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在电气系统建设完成并通过初步验收后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元。在电气系统维护满[X]个月且乙方按照合同约定履行维护义务后，甲方向乙方支付剩余服务费用人民币[X]元。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及程序1.验收标准电气系统建设应符合国家及地方现行的电气设计、施工规范和标准，包括但不限于《建筑电气工程施工质量验收规范》等相关标准。电气设备的性能应满足设计要求，各项参数指标符合国家标准。电力线路的铺设应整齐、牢固，绝缘性能良好，无安全隐患。照明系统的亮度、照度等应符合设计及相关规范要求，且节能效果达到规定标准。电气系统维护工作应按照本合同约定的维护内容和周期进行，设备运行稳定，故障处理及时。2.验收程序在电气系统建设完成后，乙方应提前通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行初步验收。初步验收合格后，双方签署初步验收报告。在电气系统维护满[X]个月后及电气系统改造完成后，乙方应向甲方提交验收申请。甲方应在接到申请后的[X]个工作日内组织全面验收。验收过程中，乙方应提供详细的工作记录和测试报告等资料。如验收发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。验收合格后，双方签署正式验收报告。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因暂停服务而遭受的损失。若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助，导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、质量和要求完成服务工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因乙方违约而遭受的全部损失。若乙方提供的服务不符合国家及地方相关标准和规范，乙方应负责无偿整改直至符合要求；如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付合同总金额的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同项下的服务全部完成并通过验收且双方权利义务履行完毕之日止。2