房租转让合同协议

房租转让合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，现甲方欲将其在该租赁合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租转让合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所转让的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该房屋为[毛坯房/精装修房等具体情况]，屋内设施包括但不限于[列举主要设施设备，如空调X台、冰箱X台、床X张等]。2.租赁情况甲方与房屋所有权人签订的租赁合同编号为[租赁合同编号]，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。目前租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，押金为人民币[X]元。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在上述租赁合同中享有的权利，包括但不限于使用租赁房屋的权利、按照约定使用屋内设施设备的权利等，全部转让给乙方。同时，甲方应履行的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及设施设备、遵守租赁合同约定的其他义务等，一并转让给乙方。2.乙方权利义务承接乙方自本协议生效之日起，享有甲方在原租赁合同中的各项权利，并承担相应的义务。乙方应按照原租赁合同约定的租金标准、支付方式及支付时间向房屋所有权人支付租金及押金。乙方应合理使用租赁房屋及屋内设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得房屋所有权人书面同意。乙方应遵守原租赁合同中关于房屋使用、维护、安全等方面的其他约定。三、双方权利义务1.甲方权利义务甲方应向乙方如实告知房屋及租赁合同的相关情况，包括但不限于房屋存在的质量问题、租赁合同的履行情况、房屋所有权人的联系方式等。甲方应协助乙方办理与房租转让相关的手续，如向房屋所有权人告知转让事宜、提供必要的文件资料等。自本协议生效之日起，甲方不再承担原租赁合同中的任何权利义务，但因甲方原因导致乙方在履行本协议过程中遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务乙方应按照本协议约定及原租赁合同的要求，按时、足额支付租金及押金。乙方应按照房屋的使用性质及原租赁合同约定使用房屋，不得从事违法违规活动。乙方应负责租赁期间房屋及设施设备的维修、保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应在租赁期满或本协议提前终止后，按照原租赁合同约定将房屋及设施设备完好返还给房屋所有权人。如乙方未按照约定返还，应承担相应的违约责任。四、费用及支付方式1.转让费用乙方应向甲方支付房租转让费用人民币[X]元。该费用包括甲方因签订原租赁合同所支付的相关费用、甲方对房屋的装修投入（如有）及甲方预期可得利益等。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将转让费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]账户名称：[账户名]五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实告知乙方房屋及租赁合同相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未协助乙方办理房租转让相关手续，导致乙方无法正常履行本协议的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照本协议转让费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议转让费用的[X]%支付违约金，同时乙方应返还甲方已协助办理的相关手续及已交付的房屋（如有）。若乙方未按照原租赁合同约定使用房屋或未按时支付租金、押金等费用，导致甲方或房屋所有权人追究甲方责任的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照本协议转让费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定及原租赁合同要求返还房屋及设施设备，每逾期一日，应按照本协议转让费用万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方应按照本协议转让费用的[X]%支付违约金，并负责恢复房屋原状或按照市场价格赔偿房屋及设施设备的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本协议履行过程中，双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等