债务顶房协议书

债务顶房协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，双方经友好协商，达成如下债务顶房协议：一、顶房标的物详细说明乙方以其名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]，作为抵偿所欠甲方债务的标的物。该房屋现状为[毛坯/装修情况等]，附属设施包括[如有，详细列举]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付该房屋，并协助办理相关产权变更手续。在乙方未履行本协议约定义务时，有权依据法律规定维护自身合法权益。2.义务确认乙方所提供的该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及其他权利瑕疵。配合乙方办理房屋交付及产权变更过程中需要甲方提供的相关手续和文件，但乙方应承担因办理手续产生的合理费用。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方确认债务已清偿。在办理房屋交付及产权变更手续过程中，有权要求甲方提供必要协助。2.义务保证该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、第三人主张权利等影响房屋交付及产权变更的情形。负责承担办理房屋交付及产权变更手续过程中产生的一切税费及相关费用（法律另有规定的除外）。按照本协议约定的时间和方式向甲方交付该房屋，并协助甲方办理房屋产权变更登记手续，包括但不限于提供必要文件、签署相关协议等。自本协议签订之日起至房屋交付及产权变更手续办理完毕期间，妥善保管该房屋，不得擅自处置、损坏房屋及其附属设施。三、债务抵偿金额及方式经双方确认，乙方所欠甲方债务金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方以该房屋作价人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）抵偿所欠甲方全部债务。双方一致同意，债务抵偿后，甲方对乙方享有的债权即视为全部清偿。四、房屋交付1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将该房屋的钥匙、相关资料（包括但不限于房产证、购房合同等）交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续，确保甲方能够实际占有该房屋。2.房屋交付时，乙方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或补足。五、产权变更手续1.乙方应在房屋交付之日起[X]个工作日内，积极协助甲方办理该房屋的产权变更登记手续，将房屋产权过户至甲方名下。办理产权变更登记手续所需的一切费用由乙方承担。2.在办理产权变更手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟，双方应相互协商解决，乙方应及时告知甲方相关情况，并采取积极措施尽快完成手续办理。六、违约责任（一）甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未配合乙方办理房屋交付及产权变更手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照抵偿房屋价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照抵偿房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的款项、赔偿甲方因此遭受的经济损失等。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照抵偿房屋价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权通过法律途径追究乙方违约责任，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具