房转让定金协议书

房转让定金协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），并有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋转让事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[权证号码]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，门窗情况，是否有固定家具等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[国有土地出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利义务1.甲方权利义务权利收取乙方支付的定金。在符合法律法规及本协议约定的前提下，按照自己的意愿决定是否继续履行房屋转让合同。义务保证对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常受让的情况。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。在本协议签订后，不得擅自将该房屋转让给第三方或设定其他权利负担。协助乙方办理与房屋转让相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。2.乙方权利义务权利在本协议约定的条件下，要求甲方继续履行房屋转让合同，完成房屋转让手续。在甲方违约的情况下，有权要求甲方双倍返还定金或承担其他违约责任。义务按照本协议约定向甲方支付定金。认真阅读甲方提供的关于该房屋的相关资料，对房屋情况进行充分了解，并自行承担因受让该房屋可能产生的各种风险。在本协议签订后，积极配合甲方办理与房屋转让相关的手续，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的文件和资料，并履行相应的义务。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将定金以[银行转账/现金支付等具体方式]支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方本人。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、定金的性质及作用1.本协议项下的定金具有担保性质，作为甲乙双方履行房屋转让合同的担保。2.若甲方按照本协议约定及房屋转让合同的约定履行义务，将该房屋转让给乙方，则定金抵作房屋转让款的一部分。3.若甲方违约，导致房屋转让合同无法履行，甲方应双倍返还乙方支付的定金；若乙方违约，导致房屋转让合同无法履行，乙方无权要求甲方返还定金。五、房屋转让合同的签订及履行期限1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，签订正式的房屋转让合同。房屋转让合同应明确约定房屋转让价格、付款方式、交房时间、过户时间等具体条款。2.房屋转让合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务。甲方应在[具体交房时间]前将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续；乙方应按照合同约定的付款方式及时支付房屋转让款。六、违约责任及争议解决1.违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋转让给第三方或设定其他权利负担，导致乙方无法实现受让该房屋的目的，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为受让该房屋所支付的各项费用、预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定及房屋转让合同的约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助乙方办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除房屋转让合同，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，未按时支付定金或未按照房屋转让合同的约定履行义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除房屋转让合同，乙方无权要求甲方返还定金，并应赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议及房屋转让合同所支出的各项费用、预期利益损失等。2.争议解决甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期