代售房子协议书

代售房子协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房产（以下简称“该房屋”），并有意委托乙方代为出售；乙方具备房地产代售相关资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。房屋建成年份为[具体年份]。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限情况。房屋产权证书号为[具体证书号]。3.房屋附属设施及装修情况房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]，装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含地板、墙面、厨卫设施等]。二、委托事项1.甲方委托乙方作为独家代理人，负责该房屋的代售事宜，包括但不限于寻找潜在买家、与买家洽谈交易条件、签订房屋买卖合同等相关工作。2.乙方应按照本协议约定，以专业、诚信的态度履行代售职责，积极推广该房屋，为甲方争取最优交易条件。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代售进展情况，要求乙方定期汇报工作。对乙方的代售工作提出合理建议和意见。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定是否接受乙方促成的交易。2.义务向乙方提供真实、准确、完整且符合法律法规要求的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等，并对所提供资料的真实性、合法性负责。协助乙方办理与代售房屋相关的手续，如提供必要的授权文件、配合看房等，确保乙方能够顺利开展代售工作。按照本协议约定，及时支付乙方相关费用。在房屋代售期间，未经乙方书面同意，不得自行与第三方就该房屋进行交易或委托其他第三方代售该房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代售服务费用。根据市场情况及专业判断，自主制定房屋代售价格及交易策略，但不得低于甲方设定的最低出售价格。在履行代售职责过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务严格遵守法律法规及行业规范，以勤勉、尽责的态度履行代售职责，为甲方提供优质、高效的服务。积极寻找潜在买家，通过各种合法渠道推广该房屋，向甲方如实报告代售进展情况及潜在买家反馈的信息。协助甲方与买家签订房屋买卖合同，确保合同条款符合法律法规及双方利益，审核合同条款，提出专业法律意见。在房屋交易过程中，妥善保管与交易相关的文件、资料，及时向甲方移交相关交易成果。保守甲方商业秘密及房屋相关信息，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。四、代售服务费用及支付方式1.代售服务费用标准乙方按照房屋实际成交价格的[X]%收取代售服务费用。2.支付方式在房屋买卖合同签订且甲方收到全部购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方一次性支付代售服务费用。五、房屋出售价格及交易条件1.出售价格甲方设定该房屋最低出售价格为人民币[X]元整。乙方应根据市场情况及专业判断，在不低于最低出售价格的前提下，与甲方协商确定最终出售价格。2.交易条件付款方式：[详细约定付款方式，如一次性付款、分期付款等及各阶段付款时间节点和金额]交房时间：[明确交房时间，如在房屋买卖合同签订后[X]日内]其他交易条件：[如有其他特殊交易条件，如户口迁移、物业交割等，在此详细约定]六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，自行与第三方就该房屋进行交易或委托其他第三方代售该房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元整，并按照乙方已完成工作量支付相应代售服务费用。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常履行代售职责，并给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定支付代售服务费用逾期超过[X]日的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未履行勤勉尽责义务，导致房屋未能在合理期限内售出或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自降低房屋出售价格或违反甲方设定的交易条件与买家签订合同，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元整，并按照实际成交价格与应成交价格的差额向甲方补足差价。若乙方泄露甲方商业秘密或房屋相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋成功售出并完成相关交易手续之日止。