房屋拆墙合同范本

房屋拆墙合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对自有房屋进行拆墙作业，乙方具备从事相关拆墙服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋拆墙事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆墙范围甲方委托乙方拆除位于[房屋具体地址]房屋内的[具体墙的位置及描述，例如客厅与餐厅之间的非承重墙、卧室与阳台之间的隔断墙等]。2.拆墙要求乙方应按照甲方的要求，安全、规范地进行拆墙作业，确保拆除后的墙面平整、干净，不影响房屋整体结构和后续使用。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理并运离现场，保持施工现场的整洁。乙方需采取必要的防护措施，避免拆墙作业对房屋内其他设施设备造成损坏。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆墙作业过程，提出合理的意见和建议。对乙方完成的拆墙工作质量进行检查，如发现不符合约定要求，有权要求乙方整改。2.义务向乙方提供拆墙房屋的相关图纸、资料等，以便乙方了解房屋结构和拆墙要求。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。协助乙方办理拆墙作业过程中可能需要的相关手续，如物业报备等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。在拆墙作业过程中，根据实际情况提出合理的作业方案调整建议，但需经甲方书面同意。2.义务具备从事房屋拆墙作业所需的资质证书和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。派遣具备专业技能和经验的施工人员进行拆墙作业，施工人员应遵守安全操作规程，佩戴必要的安全防护用品。在拆墙作业前对施工现场及周边环境进行勘查，制定详细的施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括施工流程、安全保障措施、环境保护措施等内容。严格按照甲方要求和施工方案进行拆墙作业，确保拆墙工作质量和安全，按时完成拆墙任务。在拆墙作业过程中，如发现房屋结构存在安全隐患或其他异常情况，应立即停止作业，并及时通知甲方。对拆墙作业过程中产生的噪音、粉尘等进行有效控制，减少对周边环境和居民的影响。负责施工现场的安全管理，承担因乙方原因导致的安全事故责任，包括但不限于对施工人员自身的安全保障以及对第三方人身、财产造成损害的赔偿责任。在拆墙作业完成后，清理现场建筑垃圾，恢复施工现场的原状，并经甲方验收合格。三、服务费用及支付方式1.服务费用本合同服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成拆墙作业所需的全部费用，除因甲方提出的额外要求导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付乙方服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方完成拆墙作业并经甲方验收合格后[验收合格后付款期限]内，甲方支付剩余服务费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.乙方应在本合同签订之日起[开工日期]日内开始拆墙作业，并在[预计完工日期]日内完成全部拆墙工作。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并经甲方书面确认后相应顺延工期。3.如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照服务费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。如延误超过[允许延误的最大天数]天，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的预付款，并按照服务费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准乙方拆墙作业应符合国家及地方相关建筑施工质量标准以及甲方的要求，拆除后的墙面应平整、垂直，无裂缝、掉块等缺陷，与周边墙面衔接自然。2.验收拆墙作业完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[验收期限]日内组织验收。验收时，甲方应按照本合同约定的质量标准对拆墙工作进行检查。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，如因整改导致工期延误，乙方还应承担相应的工期延误违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准完成拆墙作业，应按照本合同约定承担违约责任，包括支付违约金、整改直至合格等。若乙方违反本合同约定的其他义务给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因拆墙问题导致的房屋修复费用、第三方索赔费用、甲方因此遭受的经济损失等。如乙方在拆墙作业过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，如因此给甲方造成不良影响或其他损失的，乙方还应负责消除影响并赔偿甲方相应损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙