空闲地租赁协议书

空闲地租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块空闲地，乙方有意租赁该空闲地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.空闲地位置：该空闲地位于[详细地址]，面积为[X]平方米。四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.空闲地现状：目前该空闲地为自然状态，地面较为平整，无明显障碍物，但未进行任何开发建设。3.租赁用途：乙方租赁该空闲地仅用于[明确具体用途，如仓储、临时停车场等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权，但租金标准应根据市场行情协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化（如周边类似空闲地租金普遍上涨或下跌超过[X]%），双方可协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应在每年租赁期限开始前[X]天向甲方支付当年租金。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户为：[开户行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方按照租赁用途使用空闲地，如发现乙方擅自改变租赁用途，有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期限内，如因国家建设、城市规划等原因需要提前收回空闲地的，应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应予以配合，甲方无需承担违约责任，但应按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金，并对乙方因搬迁等造成的损失给予合理补偿。补偿标准由双方根据实际损失协商确定，协商不成的，可通过评估等方式确定。2.义务应保证所提供的空闲地具有合法的出租权，无任何权属争议或法律纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。负责提供租赁场地的基本通水、通电条件（如因乙方特殊使用需求需额外增加水电设施或容量的，费用由乙方承担），确保乙方能够正常开展租赁用途范围内的活动。在租赁期限内，协助乙方处理与租赁场地相关的周边关系，确保乙方能够正常使用租赁场地，但因乙方自身原因引发的纠纷除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照租赁用途合理使用空闲地。有权要求甲方按照本合同约定提供相应的通水、通电等基本条件。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对租赁场地进行合理的改造和建设，但改造建设方案应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。改造建设费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁场地恢复原状。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。严格按照租赁用途使用空闲地，不得擅自改变用途，不得在租赁场地内从事违法违规活动。如因乙方原因导致租赁场地被相关部门查处或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责租赁场地内的日常安全管理工作，采取必要的安全防范措施，确保租赁场地及周边人员和财产的安全。如因乙方管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在租赁期限届满或本合同提前解除后，应及时清理租赁场地内的物品，将租赁场地交还甲方，并保证场地恢复原状。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X]%向甲方支付场地占用费。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租、转借或与他人合作经营。如乙方擅自转租、转借或合作经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。五、场地交付与交还1.交付：甲方应在本合同签订后[X]天内将租赁场地交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁场地的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录租赁场地的面积、四至范围、现状等情况。2.交还：租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在[X]天内将租赁场地交还甲方。交还时，乙方应保证租赁场地内无任何遗留物品，场地保持清洁、平整，符合双方交接时的状态。如乙方未按照约定交还场地，甲方有权自行清理场地，清理费用由乙方承担，同时乙方应按照本合同约定支付场地占用费。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或采取其他补救措施。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两