工厂外租合同范本

工厂外租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[工厂具体地址]的工厂（以下简称“该工厂”），乙方有意承租该工厂用于[乙方承租用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.工厂位置及范围该工厂位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。其具体范围以附件一《工厂平面图》所示为准，包括但不限于厂房、仓库、办公区域、附属设施等。厂房内配备有[列举主要生产设备或设施，如生产线、通风设备、电力设备等]，乙方应在租赁期间合理使用并妥善维护。2.配套设施及服务甲方提供与工厂相关的水、电供应设施，乙方应按照国家规定及当地相关部门的要求合理使用水电，并按时缴纳水电费用。水电供应的具体标准及计量方式以当地供水、供电部门的规定为准。工厂内的消防设施、安全设施等由甲方负责维护和管理，确保其处于正常运行状态。乙方应遵守国家及地方有关消防安全、安全生产的法律法规，配合甲方做好相关工作。甲方负责提供工厂周边的道路通行条件，确保乙方运输车辆等能够正常进出工厂。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金按照每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。租金标准的调整：在租赁期限内，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据[调整依据，如当地物价指数、同行业租金水平等]确定。具体调整方式为：新的租金标准=原租金标准×（1+[调整系数]）。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[甲方开户银行名称]银行账号：[甲方银行账号]四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，如按时支付租金、妥善保管租赁物、遵守法律法规等。租赁期满或合同提前终止，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁物后的[X]天内将押金全额无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租赁物，应提前[X]天通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的租赁物，并保证租赁物的合法性及安全性。负责对租赁物及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致租赁物出现损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复，并承担相应的费用。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如工商注册、消防备案等，提供必要的文件和证明材料。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途合理使用租赁物。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对租赁物的维护、协助办理手续等。在租赁期限内，如因乙方自身原因需要提前终止合同，经甲方同意后，乙方有权按照本合同约定处理相关事宜。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需对租赁物进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状。负责租赁物内部的卫生清洁、安全保卫等工作，确保租赁物的整洁和安全。在租赁期间，因乙方原因导致租赁物损坏或造成第三人人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。遵守国家及地方有关法律法规，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同提前终止时，乙方应在[X]天内将租赁物交还甲方，并保证租赁物及其附属设施完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。六、维修与保养1.甲方维修义务对于租赁物及其附属设施的主体结构损坏、自然损耗等，甲方应在接到乙方通知后的[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方负责的维修范围包括但不限于屋顶漏水、墙体裂缝、水电线路故障等。2.乙方维修义务乙方在租赁期间应负责对租赁物内部的设施设备进行日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或疏于维护导致设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。对于乙方自行增设的装修、设备等，乙方应负责其维修和保养工作。在租赁期满或合同提前终止时，乙方应将其增设的装修、设备等拆除，但不得损害租赁物的原有结构。3.维修费用承担因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。对于双方共同使用的设施设备，如因不可归责于双方当事人的原因导致损坏的，维修费用由双方按照合理比例分担。七、保险1.甲方应自行购买与租赁物相关的财产保险，包括但不限于厂房、设备等的保险，保险金额应不低于租赁物的价值。保险期限应与本合同租赁期限一致。2.乙方应自行购买与生产经营相关的财产保险、人员意外险等，保险金额及期限应符合国家及地方相关规定和行业标准。3.在租赁期间，如发生保险事故，双方应及时通知各自的保险公司，并按照保险合同的约定办理理赔手续。因保险理赔获得的款项应按照相关法律法规及保险合同的约定进行处理，如用于弥补损失等。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁物或交付的租赁物不符合使用条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方的损失。如甲方擅自提前收回租赁物，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用、停产停业损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时收回租赁物。如乙方擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并支付违约金人民币[X]元。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。如乙方未按照本合同约定交还租赁物，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期交还租赁物给甲方造成的全部损失。如乙方违反国家及地方有关法律法规，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签