总包管理合同范本

总包管理合同范本甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[项目名称]项目的建设，乙方具备总包管理的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行总包管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）项目概况1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：[具体建筑面积、层数、结构形式等详细描述]4.项目内容：包括但不限于[列举项目涵盖的主要工程内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、安装工程等]（二）总包管理服务范围1.协助甲方进行项目前期的各项准备工作，包括但不限于办理项目相关的审批手续、协调与周边环境的关系等。2.负责对项目施工总承包单位（以下简称“总承包方”）的选定、招标工作进行组织和指导，并参与评标过程，提出专业意见。3.对项目建设全过程进行总体协调和管理，包括但不限于协调各参建单位之间的工作关系，解决施工过程中出现的各类问题，确保项目顺利推进。4.对总承包方及各专业分包单位的施工进度进行监督和管理，确保各阶段施工任务按时完成，根据实际情况及时调整进度计划。5.对工程质量进行监督和检查，建立质量检查制度，定期对工程质量进行评估，督促总承包方及各分包单位严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量符合合同要求。6.对项目安全文明施工进行管理，制定安全管理制度，监督总承包方及各分包单位落实安全生产措施，确保施工现场安全有序，符合相关安全标准。7.负责对项目的成本进行控制和管理，审核总承包方及各分包单位的工程进度款申请，协助甲方进行工程结算审核，确保项目成本控制在预算范围内。8.负责项目资料的收集、整理、归档工作，确保项目资料真实、完整、有效，符合档案管理要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的总包管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权根据项目实际情况，要求乙方调整总包管理方案和措施。有权知晓项目建设过程中的各类信息，包括但不限于工程进度、质量、安全、成本等情况。2.义务按照本合同约定向乙方支付总包管理费用。协助乙方协调与政府相关部门、周边单位及居民等的关系，提供必要的支持和便利条件。及时向乙方提供项目建设所需的相关文件、资料和信息，确保乙方能够顺利开展总包管理工作。对乙方提出的合理建议和要求给予积极回应，并配合乙方解决项目建设过程中出现的问题。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取总包管理费用。根据项目实际情况制定合理的总包管理方案和措施，并要求甲方及总承包方等相关方予以配合执行。对总承包方及各分包单位的工作进行监督和管理，对违反合同约定或相关规定的行为有权提出整改要求，直至解除合同关系。有权要求甲方提供必要的工作条件和支持，以保障总包管理工作的顺利进行。2.义务组建专业的总包管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，确保总包管理工作的质量和效率。按照本合同约定的服务范围和要求，认真履行总包管理职责，为项目建设提供优质、高效的管理服务。定期向甲方汇报项目建设情况，包括工程进度、质量、安全、成本等方面的情况，及时反馈项目建设过程中出现的问题及解决方案。协调各参建单位之间的关系，积极解决施工过程中出现的矛盾和纠纷，维护项目建设秩序。保守在项目管理过程中知悉的甲方商业秘密和项目相关信息，不得泄露给任何第三方。在项目竣工验收合格后，按照相关规定和要求整理、归档项目资料，并向甲方移交。三、总包管理费用及支付方式（一）总包管理费用1.本项目总包管理费用为人民币[具体金额]元。2.总包管理费用包含乙方为履行本合同约定的各项职责所发生的全部费用，包括但不限于管理人员薪酬、办公费用、差旅费、通讯费、管理费等。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总包管理费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。2.项目建设进度达到[具体节点]后，甲方向乙方支付总包管理费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。3.项目主体结构完工后，甲方向乙方支付总包管理费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。4.项目竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余的总包管理费用，即人民币[具体金额]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付总包管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停总包管理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本合同约定，未协助乙方协调相关关系或提供必要支持，导致乙方无法正常开展总包管理工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照总包管理费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务范围和要求履行总包管理职责，导致项目建设出现质量问题、安全事故或进度延误等情况，乙方应负责采取措施进行整改，承担因此产生的全部费用，并按照总包管理费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，泄露甲方商业秘密或项目相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的全部费用。3.若乙方未按照本合同约定组建专业管理团队或将总包管理工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的全部费用，并按照总包管理费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]