入驻基地协议书

入驻基地协议书甲方（基地提供方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（入驻方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[基地名称]基地（以下简称“基地”），乙方有意入驻该基地开展相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻基地事宜达成如下协议：一、基地基本情况及服务内容（一）基地位置及范围基地位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，包括[具体建筑及设施明细，如办公大楼X栋、仓库X间、附属设施等]。（二）服务内容1.甲方为乙方提供独立的办公区域，面积为[X]平方米，配备必要的办公桌椅、照明、空调等设施。2.提供共用的会议室、洽谈室，乙方可根据需求提前预约使用。3.基地内设有完善的安保系统，包括24小时监控、门禁设施等，保障乙方人员及财产安全。4.提供停车场，满足乙方车辆停放需求。5.配备专业的物业管理人员，负责基地的环境卫生、绿化养护、水电维修等日常管理工作。二、入驻期限乙方入驻基地的期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。入驻期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的相关费用。对乙方在基地内的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规、基地管理规定等行为，有权要求乙方整改或采取相应措施。2.义务按照本协议约定为乙方提供基地及相关服务，确保基地设施设备正常运行。协助乙方办理入驻基地所需的相关手续，如工商注册登记地址变更等。维护基地的公共秩序和环境卫生，保障乙方的正常经营活动不受干扰。非因不可抗力或乙方原因，不得擅自提前终止本协议。（二）乙方权利义务1.权利有权使用本协议约定的基地办公区域及相关共用设施设备。在遵守基地管理规定的前提下，自主开展合法合规的经营活动。2.义务按照本协议约定按时足额支付入驻费用。遵守国家法律法规及基地的各项管理规定，不得从事违法违规或损害基地及其他入驻方利益的行为。爱护基地内的设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将基地办公区域转租、转借他人使用。入驻期满或提前终止协议后，按照甲方要求及时清理场地，归还相关设施设备。四、费用及支付方式（一）费用明细1.入驻费用：乙方应向甲方支付入驻费用共计人民币[X]元，该费用主要用于基地的基础建设及前期运营成本分摊等。2.租金：每月租金为人民币[X]元，租金按照季度支付。租金根据市场行情及基地运营成本等因素，每[X]年进行一次调整。3.物业管理费：每月物业管理费为人民币[X]元，用于支付物业人员工资、设施设备维护保养费用等。物业管理费按照季度支付。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付入驻费用。租金及物业管理费应在每季度起始前[X]个工作日内支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账号：户名：五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供基地及相关服务，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方擅自提前终止本协议，应退还乙方已支付但未使用期间的费用，并按照未履行协议期限对应的租金及物业管理费总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方使用基地相关设施设备，并要求乙方限期支付费用及违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，乙方应按照未履行协议期限对应的租金及物业管理费总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方违反国家法律法规或基地管理规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自转租、转借基地办公区域，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空场地，并按照未履行协议期限对应的租金及物业管理费总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并