房屋动迁款协议书

房屋动迁款协议书甲方（动迁方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被动迁方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体动迁项目名称]进行房屋动迁工作，乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋被纳入动迁范围。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋动迁款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方被动迁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]，房屋用途为[居住、经营等]。该房屋所有权人为乙方，房屋产权证书编号为[具体编号]。2.动迁补偿范围及方式甲方按照相关动迁政策及法律法规，对乙方的房屋及附属设施进行动迁补偿。补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换等（具体选择的补偿方式）。货币补偿：甲方应向乙方支付的动迁款包括房屋价值补偿款、搬迁补助费[具体金额]、临时安置补助费[具体金额]（如适用）、停产停业损失补偿（如房屋为经营性用房）[具体金额]以及其他应补偿款项（如有），总计人民币[具体金额]元。房屋产权调换：甲方提供位于[产权调换房屋具体地址]的房屋与乙方进行产权调换。产权调换房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]，房屋用途为[居住、经营等]。甲方应确保产权调换房屋符合国家及地方相关质量标准和交付条件，并协助乙方办理房屋产权登记手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照动迁政策及法律法规对乙方房屋进行动迁相关工作。有权对乙方提供的房屋相关资料进行审核。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付动迁款或交付产权调换房屋。负责办理房屋动迁过程中的相关手续，包括但不限于向相关部门申请动迁许可、发布动迁公告等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。对乙方的动迁房屋及附属设施进行合理评估，确保评估结果公平、公正，并将评估报告及时告知乙方。在动迁过程中，保障乙方的合法权益，不得采取违法、违规手段损害乙方利益。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付动迁款或交付产权调换房屋。有权对甲方的动迁工作进行监督，提出合理意见和建议。有权获得与动迁相关的政策咨询和信息告知。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋租赁合同（如有）等，并对资料的真实性负责。在规定的时间内配合甲方完成房屋腾空、搬迁等工作，将房屋及附属设施完好地交付给甲方。按照动迁政策及法律法规的要求，协助甲方办理相关手续，如提供身份证明、签署相关文件等。不得在动迁期间对房屋进行违法改建、扩建、装修等行为增加动迁补偿费用。如因乙方擅自行为导致动迁补偿费用增加或延误动迁工作的，乙方应承担相应责任。三、动迁款支付及房屋交付1.动迁款支付若选择货币补偿方式，甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付动迁款的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元；在乙方完成房屋腾空并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余动迁款，即人民币[剩余金额]元。若选择房屋产权调换方式，甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付定金人民币[具体金额]元。在产权调换房屋达到交付条件后，甲方应提前通知乙方办理交付手续。乙方在办理交付手续时，应按照双方约定的差价（如有）进行结算，多退少补。2.房屋交付若甲方提供的是新建产权调换房屋，应在房屋竣工验收合格后，按照国家及地方相关规定向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并在本协议约定的交付时间内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应达到入住条件，包括但不限于门窗安装完毕、水电燃气等配套设施接通等。若甲方提供的是存量产权调换房屋，应确保房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利受限情况，并在本协议约定的交付时间内将房屋交付给乙方。交付前，甲方应负责处理房屋内原有的租户关系或其他相关问题，确保乙方能够顺利接收房屋。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付动迁款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期部分的动迁款及违约金，同时甲方应按照动迁款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的条件交付产权调换房屋，应承担违约责任。每逾期一日，应按照产权调换房屋价值评估金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及相关款项，同时甲方应按照产权调换房屋价值评估金额的[X]%向乙方支付赔偿金。因甲方原因导致产权调换房屋不符合质量标准或存在其他问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照动迁款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照动迁款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假房屋相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此多支付的动迁款、因资料虚假导致的行政罚款、甲方为纠正资料错误而产生的数据调查、文件修改等费用以及其他直接和间接损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生