企业租赁协议书

企业租赁协议书甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[标的物名称或服务项目]，乙方有意向甲方租赁该标的物或接受该服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述（一）租赁标的物详细信息1.名称：[具体租赁物名称，如办公场地、生产设备等]2.规格型号：[详细描述租赁物的规格、型号，如办公场地的面积、楼层、朝向，生产设备的品牌、型号、序列号等]3.数量：[明确租赁物的数量，如办公场地的间数、生产设备的台数等]4.质量状况：[描述租赁物的质量状况，如全新、九成新等，并说明是否存在质量瑕疵及已告知乙方的情况]5.使用用途：[明确乙方租赁该标的物的使用用途，如办公、生产等]（二）服务具体内容1.服务项目：[如物业管理服务、技术支持服务等]2.服务标准：[详细说明服务应达到的标准，如物业管理服务的保洁频次、设备维护要求，技术支持服务的响应时间、解决问题的能力要求等]3.服务期限：[明确服务开始时间和结束时间]二、租赁期限及交付日期（一）租赁期限本租赁协议的租赁期限自年月日起至年月日止。（二）交付日期甲方应于年月日前将租赁标的物或开始提供服务交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁标的物或服务进行验收，并签署相关验收文件。三、租金及支付方式（一）租金标准1.租金为每月人民币元（大写：元整）。2.租金计算方式为：[按面积计算、按设备数量计算等具体计算方式]（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：[如每月支付、每季度支付等]2.支付时间：在每个支付周期届满前日内，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户信息：开户银行：银行账号：账户名称：（三）押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。租赁期满或协议提前终止，如乙方无违约行为且已结清租金及相关费用，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对租赁标的物或服务进行监督检查，但应提前通知乙方。在乙方违约时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证租赁标的物或服务符合本协议约定的质量标准和使用要求。按照本协议约定的时间和方式交付租赁标的物或提供服务。对租赁标的物进行定期维护、保养，确保其正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或变更租赁标的物或服务的内容。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用租赁标的物或接受服务。在租赁标的物或服务出现质量问题或故障时，有权要求甲方及时维修或解决。在租赁期满或协议提前终止时，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。合理使用租赁标的物或接受服务，不得擅自改变其用途或进行损坏性使用。妥善保管租赁标的物，在租赁期间因乙方保管不善造成租赁标的物损坏、灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或协议提前终止时，按时返还租赁标的物或办理相关服务终止手续，并保证租赁标的物或服务设施完好（正常损耗除外）。遵守国家法律法规及本协议约定，不得利用租赁标的物或服务从事违法违规活动。五、租赁期间的维修、保养及责任承担（一）维修保养责任1.在租赁期间，甲方负责租赁标的物的正常维修、保养，确保其安全使用。甲方应定期对租赁标的物进行检查，发现问题及时维修。2.因乙方使用不当或故意造成租赁标的物损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。乙方应及时通知甲方租赁标的物出现的问题，甲方接到通知后应在合理时间内进行维修，但乙方的故意或重大过失导致的紧急情况除外。（二）责任承担1.因租赁标的物本身质量问题或甲方维修保养不当给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.因乙方使用不当、保管不善或擅自改变租赁标的物用途等原因导致的一切损失和责任，均由乙方自行承担。3.在租赁期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因造成租赁标的物损坏或灭失的，双方应按照公平合理的原则分担责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付租赁标的物或提供服务，每逾期一日，应按照租金总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的租赁标的物或服务不符合本协议约定的质量标准，甲方应负责整改或采取补救措施，如给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。经乙方书面通知后，甲方在日内未整改或未采取有效补救措施的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金。3.在租赁期间，甲方擅自提高租金或变更租赁标的物或服务内容的，乙方有权拒绝支付增加部分的租金，并要求甲方按照原协议履行。甲方应承担违约责任，每逾期一日，应按照租金总额的%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及押金，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁标的物用途或进行损坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方拒不恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及押金，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间返还租赁标的物或办理相关服务终止手续，每逾期一日，应按照租金总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权自行处置租赁标的物或停止服务，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及押金，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。（三）其他违约责任1.双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.如一方违约导致另一方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），违约方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，如出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；本协议约定的解除条件成就的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。（二）通知与送达1.双方在本协议中填写的地址、联系方式为有效送达地址。任何一方变更地址或联系方式的，应提前日书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、函件等，以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起日后视为送达；以传真方式送达的，自传真