租赁合同签边协议

租赁合同签边协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方已就[租赁标的物具体名称]签订了租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），为进一步明确双方在租赁期间的权利义务，经友好协商，双方达成如下签边协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁标的物：[详细描述租赁物的名称、规格、型号、数量、质量状况等]。例如，租赁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，内部装修情况为[装修描述]，附属设施包括[附属设施列举]。2.服务内容：若涉及相关服务，需详细说明服务的范围、标准、要求等。如甲方为乙方提供租赁物的日常维修保养服务，服务内容包括但不限于对租赁物的水电设施、门窗、墙面等进行定期检查和维修，确保租赁物处于正常使用状态。维修保养工作应在接到乙方通知后的[X]小时内响应，并在合理时间内完成维修任务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照租赁合同及本签边协议的约定，向乙方收取租金及相关费用。对租赁标的物享有所有权，有权监督乙方合理使用租赁物。在租赁期间，如遇特殊情况需要对租赁物进行检查、维修或改造，有权提前通知乙方并在合理时间内进行，但应尽量减少对乙方正常使用的影响。2.义务保证租赁标的物符合安全使用标准，具备合法的产权或使用权，并向乙方提供相关证明文件。按照合同约定的时间和方式交付租赁标的物，确保乙方能够按时正常使用租赁物。履行对租赁标的物的维修保养义务，如因甲方未履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理的收费项目。（二）乙方权利义务1.权利按照租赁合同及本签边协议的约定，合理使用租赁标的物。在租赁期间，对租赁标的物享有合法的使用权，有权要求甲方按照约定履行维修保养等义务。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，并可根据实际情况要求减免租金或延长租赁期限。2.义务按照租赁合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变租赁物的用途或进行破坏性使用。按时足额支付租金及相关费用，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。妥善保管租赁标的物，因乙方保管不善造成租赁物损坏或灭失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或提前解除合同后，按照合同约定的方式返还租赁标的物，并保证租赁物的完好状态，但正常损耗除外。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，应提前[X]个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在签订租赁合同的同时向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且租赁物完好无损，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方。四、租赁期限及续租1.租赁期限：本签边协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，与租赁合同约定的租赁期限一致。2.续租：租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方续租且未按时返还租赁物的，甲方有权按照合同约定收取逾期占用费，并要求乙方承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付租赁标的物或租赁物存在质量问题影响乙方正常使用的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行维修保养义务导致乙方无法正常使用租赁物的，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。未经乙方书面同意，甲方擅自提高租金或增加其他不合理收费项目的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原租金标准履行合同。甲方应退还多收的费用，并按照多收费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的用途使用租赁标的物或将租赁物转租给第三方未经甲方书面同意的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方逾期支付租金及相关费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方为追讨欠款而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。乙方擅自损坏租赁标的物或未经甲方书面同意对租赁物进行改造、装修的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的确损失。如无法恢复原状的，乙方应按照租赁物的市场价值进行赔偿。乙方未在租赁期满或合同解除后按时返还租赁标的物的，每逾期一天，应按照租金的[X%]向甲方支付逾期占用费，并承担甲方为收回租赁物而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。六、争议解决本签边协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本签边协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本签边协