合份买房协议书

合份买房协议书甲方（出份人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出份人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合份买房协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息所购房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产为[现房/期房]，房屋所有权证号为[如有]，土地使用权证号为[如有]。2.房屋现状房屋目前处于[已装修/毛坯等]状态，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、厨房电器等]。房屋附属设施及相关权益包括[如停车位、储物间等附属设施情况，以及小区配套设施权益等]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定享有合份房产相应的权益，包括占有、使用、收益等权利。有权知晓房产购买过程中的各项信息，包括购房款支付、房产登记等情况。义务按照本协议约定的份额及时间支付购房款。协助乙方办理与房产相关的各项手续，包括但不限于签署文件、提供身份证明等。不得擅自处分其在合份房产中的权益，如需转让应提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定享有合份房产相应的权益，包括占有、使用、收益等权利。有权知晓房产购买过程中的各项信息，包括购房款支付、房产登记等情况。义务按照本协议约定的份额及时间支付购房款。协助甲方办理与房产相关的各项手续，包括但不限于签署文件、提供身份证明等。不得擅自处分其在合份房产中的权益，如需转让应提前通知甲方并取得甲方书面同意。三、购房款支付1.购房款总额：双方共同购买该房产的总价款为人民币[X]元。2.支付方式及时间甲方应支付购房款的份额为人民币[X]元，于本协议签订之日起[X]日内支付人民币[X]元作为定金；在[具体日期]前支付剩余购房款人民币[X]元。乙方应支付购房款的份额为人民币[X]元，于本协议签订之日起[X]日内支付人民币[X]元作为定金；在[具体日期]前支付剩余购房款人民币[X]元。3.支付账户双方同意将购房款支付至以下指定账户：开户银行：账户名称：账号：4.收款确认任何一方支付购房款后应及时通知对方，并提供付款凭证。对方应在收到通知及凭证后[X]个工作日内进行确认。四、房产登记1.登记方式：双方同意将该房产登记为甲乙双方按份共有，各自份额为甲方[X]%，乙方[X]%。2.登记费用：房产登记过程中产生的各项费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由双方按照各自份额分担。3.登记手续办理双方应在房产交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产所有权登记手续。办理登记手续时，双方应按照登记机构要求提供真实、完整、有效的资料，并积极配合登记机构完成相关程序。五、房产使用与管理1.使用方式双方共同享有对合份房产的占有、使用权利。房产可用于自住、出租等合法用途，但不得从事违法违规活动。在房产使用过程中，应遵循合理、公平、诚信的原则，不得损害对方利益。2.管理责任房产日常管理费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，由双方按照各自份额分担。对于房产的维修、保养等事项，双方应协商一致后共同决定并承担相应费用。如需进行重大维修或改造，应提前通知对方并取得对方书面同意。六、违约责任1.购房款支付违约若甲方未按照本协议约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方未按照本协议约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.擅自处分权益违约若甲方未经乙方书面同意擅自处分其在合份房产中的权益，该处分行为无效，甲方应向乙方支付购房款总额的[X%]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自处分其在合份房产中的权益，该处分行为无效，乙方应向甲方支付购房款总额的[X%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律