卖楼居间协议书

卖楼居间协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（居间方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方为具备房地产居间服务资质的专业机构，甲方拟通过乙方居间服务出售其名下房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下居间协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.房产位置：位于[具体地址]，该房产所在楼盘名称为[楼盘名称]，楼号为[X]号楼[X]单元[X]室。2.建筑面积：[X]平方米，房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫]。3.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]，产权状况为[已取得完全产权、有部分产权限制等详细情况]，房产证号为[具体证号]。（二）房产附属设施及相关权益1.附属设施：该房产附带[如有停车位、储藏室等，详细说明其位置、面积、是否有独立产权等情况]停车位[X]个，储藏室[X]间（如有）。2.相关权益：该房产所在小区的物业服务由[物业服务公司名称]提供，物业费标准为[X]元/平方米/月，目前物业费用缴纳情况为[已结清/未结清，如有欠费金额及欠费期间等详细说明]。同时，该房产对应享有小区内的公共设施使用权益，如绿地、健身设施等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，并对乙方的服务进行监督。在居间服务过程中，有权知晓乙方与第三方（潜在购买方）的沟通情况，但不得干扰乙方正常工作。按照本协议约定，在房产成功出售后，获得出售房产的全部价款。2.义务向乙方如实提供与房产相关的所有真实信息，包括但不限于房产产权状况、房屋质量、是否存在抵押、查封等权利限制情况、是否存在租赁关系及租赁期限等信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方开展居间服务工作，包括但不限于提供房产相关资料、协助乙方安排看房、与潜在购买方进行沟通协商等。按照本协议约定的价格及条件出售房产，不得擅自提高或降低出售价格、变更出售条件，否则应承担违约责任。在房产出售过程中，承担因房产本身产生的一切税费及相关费用（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成居间服务工作。在符合法律法规及本协议约定的情况下，自主开展居间服务工作，包括但不限于寻找潜在购买方、组织看房、协助洽谈交易条件等。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供居间服务，积极寻找潜在购买方，促成房产交易。向甲方如实告知居间服务过程中所了解到的潜在购买方的相关信息，但应对潜在购买方的商业秘密及个人隐私予以保密。在与潜在购买方沟通协商过程中，如实传达甲方的出售意愿及交易条件，不得故意隐瞒或歪曲事实，不得擅自承诺超出甲方授权范围的事项。协助甲方与潜在购买方签订房屋买卖合同，并在合同签订过程中提供必要的法律指导和风险提示。在房产交易过程中，协调各方关系，及时解决交易过程中出现的问题，保障交易顺利进行。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用标准甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付居间服务费用。（二）支付方式1.当乙方促成甲方与潜在购买方签订房屋买卖合同且甲方收到购房定金后，甲方向乙方支付居间服务费用的[X]%作为预付款。2.在房屋买卖合同约定的过户手续办理完毕且甲方收到全部购房款后，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用。（三）费用调整如因甲方擅自变更出售价格、交易条件等原因导致居间服务工作难度增加或乙方工作量大幅增加的，乙方有权要求调整居间服务费用，具体调整金额由双方协商确定。四、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自提高出售价格、变更出售条件或拒绝与乙方促成的潜在购买方签订房屋买卖合同的，甲方应向乙方支付房产成交价格[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于居间服务费用损失、乙方为促成交易而支出的合理费用等）。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付居间服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方故意隐瞒或提供虚假房产信息，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的居间服务费用损失、第三方的购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，故意隐瞒或歪曲事实、擅自承诺超出甲方授权范围的事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的房产出售价格损失、利息损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致房产未能成功出售的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于甲方为出售房产而支出的合理费用等）。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方提供居间服务相关信息或协助甲方办理相关手续的，每逾期一日，应按照居间服务费用的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的居间服务费用及支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址为