签订空间协议合同

签订空间协议合同甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定空间的相关权益，乙方有意受让该空间权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下空间协议合同：一、标的物或服务具体描述1.空间位置本合同所涉及的空间位于[详细地址]，具体包括[具体楼层、房间号或区域范围等详细信息]。该空间具有明确的边界标识，且其位置信息已在相关不动产登记资料及其他合法有效文件中予以记载。2.空间用途该空间目前规划用途为[具体用途，如商业办公、居住等]。乙方应在符合法律法规及相关规划要求的前提下，按照约定用途使用该空间。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变空间用途。3.空间现状甲方应确保在签订本合同前，该空间处于正常可使用状态，不存在影响乙方正常使用的质量问题、产权纠纷或其他权利瑕疵。空间内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如水电设施、门窗、墙面地面状况等]，双方应在合同附件中对现有设施设备的状况进行详细确认。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取空间转让费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。对乙方使用空间的情况进行监督检查，但应提前合理通知乙方。2.义务保证对出让空间拥有合法、完整的处分权，确保该空间不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，并向乙方提供相关产权证明文件及其他能够证明其权利合法性的文件资料。在合同签订后[具体期限]内，协助乙方办理与该空间相关的权利变更登记手续，包括但不限于产权过户登记（如有）、空间交接手续等，所产生的应由甲方承担的费用按照法律法规及相关政策规定执行。在乙方使用空间期间，如遇因空间本身原因导致的质量问题或其他影响乙方正常使用的情况，甲方应及时采取措施进行修复或处理，所产生的费用由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的范围内，有权自主使用受让空间。有权要求甲方按照合同约定履行协助办理相关手续及保障空间正常使用等义务。在甲方违约导致乙方无法正常使用空间或遭受损失时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付空间转让费用及其他应付款项。按照约定用途及法律法规要求使用空间，不得从事违法违规活动。在使用空间过程中，应合理维护空间及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成空间或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在合同期满或提前解除时，如果乙方不再继续使用该空间，应按照合同约定将空间及附属设施设备以良好的状态返还给甲方。三、费用及支付方式1.空间转让费用双方经协商确定，乙方应向甲方支付的空间转让费用为人民币[具体金额]元整。该费用包含了甲方出让该空间权益的全部对价，除本合同另有约定外，甲方不再向乙方收取其他任何额外费用。2.支付方式乙方应按照以下方式支付空间转让费用：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。定金在乙方按照合同约定履行全部义务后，抵作空间转让费用的一部分。剩余转让费用人民币[剩余金额]元整，乙方应在办理空间权利变更登记手续前一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应将款项支付至上述指定账户，否则视为未履行付款义务。甲方收到款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、产权变更登记1.办理时间双方应在本合同签订后尽快办理与该空间相关的产权变更登记手续。如因法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理的，双方应协商确定新的办理时间。2.办理流程及责任甲方应负责提供办理产权变更登记所需的全部文件资料，并积极协助乙方完成相关手续的办理。甲方应确保所提供的文件资料真实、合法、有效，如因甲方提供的文件资料问题导致产权变更登记无法办理或延误办理时间的，甲方应承担相应责任。乙方应按照甲方要求及相关部门规定，及时提交办理产权变更登记所需的文件资料，并配合甲方及相关部门完成手续办理过程中的各项事宜。乙方应确保所提交的文件资料真实、合法、有效，如因乙方提供的文件资料问题导致产权变更登记无法办理或延误办理时间的，乙方应承担相应责任。3.费用承担办理产权变更登记手续所产生的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。如法律法规及政策规定未明确的，由双方协商确定分担方式。五、空间交付与接收1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[具体期限]日内，将该空间交付给乙方。如因甲方原因导致无法按时交付的，每逾期一日，甲方应按照空间转让费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.交付条件空间交付时应满足以下条件：空间已清空，不存在任何第三方占用或遗留物品。空间及其附属设施设备处于正常可使用状态，符合双方在合同附件中确认的状况。甲方已按照合同约定办理完毕与该空间相关的交接手续，包括但不限于提供产权证明文件、钥匙等。3.接收手续乙方应在甲方通知的交付时间到达空间现场进行接收。乙方接收空间时，应与甲方共同对空间及其附属设施设备的状况进行再次确认，并签署空间交接确认书。空间交接确认书应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证对出让空间拥有合法处分权，导致乙方无法取得该空间权益或遭受损失时，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照空间转让费用的[X%]向乙方支付违约金；同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于乙方为受让该空间所支付的各项费用、预期利益损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权变更登记手续或未按时交付空间导致乙方损失的，除按照本合同其他条款承担违约责任外，还应承担乙方因此产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。甲方违反本合同约定的其他义务，应按照给乙方造成的损失承担赔偿责任，并按照空间转让费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如果乙方未按照合同约定按时支付空间转让费用及其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照空间转让费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变空间用途或未按照约定合理使用空间导致空间损坏或产生其他纠纷的，乙方应负责修复空间、赔偿损失，并承担因此给甲方造成的全部费用和损失。乙方违反本合同约定的其他义务导致甲方损失的，应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照空间转让费用的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（或根据实际情况确定合同份数及效力）2.本合同