签订的认购协议书

签订的认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方所拥有的特定标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方标的物事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情乙方所拥有的标的物为位于[具体地址]的[房产名称/土地名称/其他标的物名称]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业/办公等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。该标的物土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.标的物现状标的物目前处于[已装修/毛坯/部分装修等]状态，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电、门窗、厨卫设备等]。乙方保证所提供的标的物现状真实、准确，不存在任何隐瞒或虚假陈述的情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供标的物相关信息及协助办理认购手续，并对标的物情况进行合理查验。在符合本协议约定及法律法规规定的前提下，有权要求乙方按照约定时间和条件交付标的物，并取得标的物的所有权或相关权益。2.义务按照本协议约定向乙方支付认购款项及相关费用。向乙方如实提供个人或企业的相关信息，包括但不限于身份证明、收入证明、资产状况等，以便乙方进行资格审查。在签订本协议后，如甲方提供的信息发生变更，应及时通知乙方。按照乙方要求及相关法律法规规定，配合乙方办理认购过程中的各项手续，包括但不限于签署文件、提供证明材料、进行身份验证等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购款项及相关费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及法律法规规定追究甲方的违约责任。2.义务向甲方如实提供标的物的真实、准确、完整信息，包括但不限于产权状况、房屋质量、周边环境等，并保证所提供的信息不存在任何虚假、隐瞒或误导性内容。按照本协议约定的时间、条件和方式，为甲方办理认购手续，协助甲方取得标的物的所有权或相关权益。在办理过程中，应积极配合甲方，提供必要的文件和资料，并按照法律法规规定履行相关的通知、协助等义务。保证标的物不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他可能影响甲方正常使用和取得权益的法律障碍。如因乙方原因导致甲方无法正常取得标的物权益或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、认购款项及支付方式1.认购款项金额甲方应向乙方支付的认购款项总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该款项包括但不限于标的物的购买价款、相关税费、手续费等一切与认购标的物相关的费用。2.支付方式甲方应按照以下方式支付认购款项：定金支付：在本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为甲方履行本协议的担保，如甲方未能按照本协议约定履行义务，乙方有权没收定金；如乙方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给甲方。首付款支付：在[具体时间节点，如办理网签手续前]，甲方向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款金额为认购款项总额减去定金后的余额。剩余款项支付：甲方应通过[贷款/一次性付款等具体方式]支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如甲方选择贷款支付方式，应在本协议签订后[X]日内，按照乙方要求向指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应在银行通知的期限内以现金或其他乙方认可的方式补足剩余款项。四、认购手续办理1.办理时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同前往相关部门办理认购手续，包括但不限于签订正式买卖合同、办理网签备案、缴纳税费、办理产权登记等手续。如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致无法按时办理的，双方应协商确定新的办理时间。2.办理流程甲方应按照乙方要求准备好办理认购手续所需的全部文件和资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、收入证明、资产证明、购房资格证明等。乙方应协助甲方审核文件资料的完整性和合规性，并指导甲方填写相关表格和文件。双方共同前往[具体办理地点，如房地产交易中心]办理正式买卖合同签订手续。在签订正式买卖合同前，乙方应向甲方详细说明合同条款内容，确保甲方充分理解并同意合同条款。正式买卖合同应明确约定标的物的基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等主要条款，其内容应与本协议约定一致，并作为本协议的补充文件，具有同等法律效力。办理网签备案手续。双方应按照房地产管理部门的要求，在规定时间内完成网签备案操作，确保交易信息的真实性和合法性。网签备案后，双方应妥善保管网签备案证明文件。缴纳相关税费。甲方应按照国家及地方相关法律法规规定，及时足额缴纳因认购标的物而产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、营业税（如有）、个人所得税（如有）等。乙方应协助甲方了解税费政策及缴纳流程，并提供必要的协助。办理产权登记手续。在标的物具备办理产权登记条件后，乙方应积极协助甲方办理产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求配合甲方完成产权登记申请、审核、发证等一系列手续。甲方应按照乙方要求及时提供办理产权登记所需的各项费用。五、交付时间及条件1.交付时间乙方应在[具体交付日期]前，将标的物交付给甲方。如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致无法按时交付的，乙方应及时通知甲方，并协商确定新的交付时间。2.交付条件标的物应符合国家及地方相关法律法规规定的交付标准，包括但不限于房屋质量合格、设施设备正常运行、具备通水通电通气等基本居住或使用条件，并取得相关部门出具的验收合格证明文件。乙方应保证标的物不存在任何影响正常使用的质量问题或安全隐患，如因乙方原因导致标的物存在质量问题或安全隐患，乙方应负责及时修复或整改，并承担由此给甲方造成的全部损失及其它相关法律责任。在交付标的物时，乙方应向甲方提供标的物的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、质量保证书、使用说明书、物业交割清单等文件，并协助甲方办理物业交接手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付认购款项及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照认购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理认购手续或提供相关文件资料，导致认购手续无法按时办理或无法完成的，每逾期一日，应按照认购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照认购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方在签订本协议后擅自变更认购标的物或解除本协议，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照认购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定如实提供标的物信息或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照认购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间、条件和方式为甲方办理认购手续，每逾期一日，应按照认购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照认购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间交付标的物，每逾期一日，应按照认购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照认购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方交付的标的物不符合本协议约定的交付条件，乙方应负责及时修复或整改，直至符合交付条件为止。如因乙方原因导致逾期交付的，乙方应按照前款规定承担违约责任。如乙方交付的标的物存在质量问题或安全隐患，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过