精装交付合同范本

精装交付合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方作为房地产开发企业，具备合法开发建设相关房产项目的资质与能力，乙方有意购买甲方开发的精装修房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方开发的[项目名称]房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本信息1.乙方所购房屋位于[项目具体地址]，为[栋号][单元号][房号]，建筑面积为[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。2.该房屋户型为[户型名称]，朝向为[具体朝向]，房屋结构为[结构类型]。精装修标准1.室内装修地面：客厅、卧室铺设[地板材质]地板；厨房、卫生间铺设[地砖材质]防滑地砖。墙面：客厅、卧室墙面采用[墙面装饰材料]进行粉刷；厨房、卫生间墙面贴[墙砖材质]墙砖至吊顶高度。天花板：客厅、卧室采用[吊顶材料及工艺]进行吊顶；厨房、卫生间集成吊顶。门窗：入户门为[门的材质及类型]；室内门为[门的材质及类型]；窗户为[窗户材质及类型]，配备[窗帘类型及配置]。厨房：整体橱柜采用[橱柜品牌及材质]，配备[厨房电器品牌及型号]（包括但不限于炉灶、抽油烟机、消毒柜、微波炉等），水槽为[水槽品牌及材质]。卫生间：卫生间洁具采用[洁具品牌及型号]（包括但不限于马桶、洗手盆、淋浴喷头等），浴室柜为[浴室柜品牌及材质]，浴霸为[浴霸品牌及型号]。2.室内设施设备照明系统：客厅、卧室、厨房、卫生间等区域均安装节能灯具，满足不同区域的照明需求。电力系统：配备[配电箱品牌及型号]，电线采用[电线规格及材质]，确保用电安全。弱电系统：包括有线电视、宽带网络、可视对讲等系统，预留接口，保证设备正常使用。空调系统：配备[空调品牌及型号]分体式空调，满足室内温度调节需求。安防系统：小区设置门禁系统、监控系统，房屋内安装紧急呼叫按钮等安防设施。小区配套设施1.绿化景观：小区内绿化覆盖率达到[X]%，种植多种花草树木，打造优美的居住环境。2.休闲设施：设有[休闲设施名称及位置]，如健身器材、儿童游乐设施、休闲步道等，为业主提供休闲娱乐场所。3.物业服务：由[物业公司名称]提供物业服务，服务内容包括但不限于小区环境卫生维护、安全保卫、设施设备维修保养等。二、权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款及相关费用。对房屋的建设进度、质量进行监督管理，确保按照合同约定的标准进行精装修施工。在乙方未按照合同约定履行义务时，可以依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务按照国家及地方相关法律法规的规定，合法取得项目开发建设所需手续，确保项目建设合法合规。按照本合同约定的精装修标准进行施工，确保房屋装修质量符合相关标准及合同要求。在装修过程中，接受乙方的合理监督，对乙方提出关于装修质量等方面的问题及时整改。在房屋交付前，完成房屋及相关设施设备的验收工作，确保房屋具备交付条件。根据合同约定的交付时间，按时将符合交付条件的房屋交付给乙方，并提供相关的交付资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。在房屋交付后，按照合同约定承担保修责任，对房屋及装修部分出现的质量问题及时进行维修。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用。在房屋建设及装修过程中，有权对房屋质量、装修标准等进行监督，提出合理意见和建议。在房屋交付时，有权对房屋的质量、装修情况等进行验收，如发现问题有权要求甲方及时整改。按照合同约定使用房屋及相关设施设备，享有小区配套设施的使用权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。配合甲方办理房屋交付手续，提供必要的身份证明及相关资料。在房屋交付后，按照法律法规及合同约定合理使用房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。遵守小区的管理规定，配合物业公司的管理工作。三、付款方式及时间付款方式乙方选择以下第[付款方式编号]种付款方式：1.一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款签订本合同之日，乙方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元。[具体付款时间1]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。[具体付款时间2]，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元。3.银行贷款签订本合同之日，乙方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。同时，乙方应在[指定时间]内，向银行提交贷款申请所需资料，并配合银行及甲方办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。付款时间乙方应严格按照上述付款方式及时间节点支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。四、交付时间及条件交付时间甲方应于[预计交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但甲方无需承担违约责任。交付条件1.房屋已通过竣工验收备案，且精装修工程质量符合本合同约定的标准及国家相关规范要求。2.房屋的室内装修、设施设备等已达到本合同约定的精装修标准，且能正常使用。3.小区配套设施已基本完善，具备正常使用条件。4.甲方已取得房屋的初始产权登记证明，并向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。在房屋交付前，甲方应提前[X]日通知乙方交付时间及地点，并协助乙方办理交付手续及相关资料的交接。乙方应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。如乙方逾期未办理交付手续，视为乙方已认可房屋符合交付条件，甲方不承担逾期交付的责任。五、验收标准及程序验收标准房屋的验收标准按照本合同约定的精装修标准及国家相关法律法规、规范标准执行。乙方有权对房屋的质量、装修情况、设施设备等进行全面验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定标准的，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至达到验收标准。验收程序1.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料，并组织乙方对房屋进行初步验收。2.乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内，对房屋进行全面验收。验收过程中，如发现问题，乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内进行整改，并再次组织乙方验收，直至房屋符合交付条件。在验收合格后双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。如乙方在验收过程中故意刁难或提出不合理要求，导致房屋交付延误的，乙方应承担相应责任。六、保修责任保修期限1.房屋主体结构质量保修期限按照国家法律法规的规定执行，最低保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限。2.房屋装修部分及设施设备的保修期限为自房屋交付之日起[X]年。其中，防水工程保修期限为自房屋交付之日起[X]年。保修范围及内容1.保修范围包括房屋的主体结构、室内装修、设施设备等本合同约定的所有内容。2.在保修期限内，如房屋出现质量问题或装修部分、设施设备损坏，甲方应按照本合同约定及国家相关规定承担保修责任，负责免费维修或更换。七、违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付定金，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。2.如甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准及交付条件乙方有权拒收，甲方应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并负责在规定时间内整改至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方逾期入住的，甲方应承担乙方因逾期入住产生的损失。3.在保修期限内，如甲方未按照本合同约定履行保修责任，乙方有权自行或委托他人进行维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照维修费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方未及时履行保修责任导致房屋质量问题扩大或给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。2.如乙方在房屋验收过程中故意刁难或提出不合理要求，导致房屋交付延误的，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方未按照法律法规及合同约定合理使用房屋及相关设施设备，擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方造成的损失。八、争议解决方式本合同在履行过程