租赁山洞合同范本

租赁山洞合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方有租赁山洞的需求，甲方愿意将其拥有的山洞出租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物1.山洞位置：甲方出租给乙方的山洞位于[具体地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.山洞面积：经双方测量及确认，该山洞的总面积为[X]平方米。3.山洞现状：山洞目前为[描述山洞现有状况，如自然状态、有无简单设施等]，乙方应在租赁前对山洞现状进行充分了解并认可。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还山洞。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。但如因市场因素或其他不可抗力因素导致租金水平发生重大变化，双方可协商调整租金标准。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对租赁山洞的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇国家政策调整、不可抗力等原因需要提前收回山洞的，有权提前通知乙方并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务保证所提供的山洞具有合法的出租权，不存在任何权属争议或法律纠纷。按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的山洞。在租赁期间，协助乙方处理与山洞使用相关的外部关系，确保乙方能够正常使用山洞。负责对山洞的自然状况进行定期检查和维护，因甲方原因导致山洞出现安全隐患或影响乙方正常使用的，应及时采取措施进行修复或处理。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁山洞，并在山洞范围内进行合法的经营活动或其他符合约定的使用行为。在租赁期间，对山洞进行合理的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害山洞的整体结构和安全性能。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动设备，但应恢复山洞原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用山洞的，有权要求甲方采取措施解决或要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用租赁山洞，不得擅自改变山洞的用途，不得从事违法违规活动。负责租赁期间山洞内部的安全管理工作，并承担因乙方使用不当导致的安全事故责任。在租赁期满或合同解除后，及时交还山洞，并保证山洞的完好状态，但正常损耗除外。未经甲方书面同意，不得将山洞转租给第三方。五、山洞的使用与维护1.使用要求：乙方应按照本合同约定的用途使用山洞，不得超出约定范围使用。如需改变山洞用途，必须事先书面通知甲方并经甲方书面同意。2.维护责任乙方在租赁期间应负责对山洞内部进行日常维护和保养，保持山洞的整洁和安全。对于山洞的结构性损坏或重大安全隐患，乙方应及时通知甲方，由甲方负责组织修复。如因乙方使用不当导致山洞损坏的，乙方应承担修复费用。在租赁期间，乙方应配合甲方进行必要的安全检查和维护工作，提供相关便利条件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付山洞或交付的山洞不符合使用条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自提前收回山洞或干扰乙方正常使用山洞的，应按照剩余租赁期限的租金总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回山洞，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变山洞用途、转租山洞或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回山洞，乙方已支付租金不予退还，并应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定交还山洞或交还的山洞不符合完好状态，乙方应负责修复至原状或按照山洞修复所需费用向甲方支付赔偿金。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满，本合同自动终止。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。涉诉期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。2.在争议解决期间，如一方采取非法手段影响对方正常经营活动或给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方