租赁商场合同范本

租赁商场合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场（以下简称“该商场”），乙方有意承租该商场用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.商场位置及面积甲方出租给乙方的商场位于[商场具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以附件一《商场平面图》为准。该商场包括但不限于[列举商场内包含的区域，如营业区域、仓储区域、办公区域等]。2.配套设施甲方应确保该商场具备以下配套设施并正常运行：电力供应：配备满足乙方经营需求的电力设施，电力容量为[X]千瓦，提供独立的电表计量。供水系统：提供符合国家饮用水标准的供水，配备独立的水表计量。空调系统：安装[空调类型及数量]，保证商场内温度在夏季不高于[X]摄氏度，冬季不低于[X]摄氏度。消防设施：按照国家消防标准配备火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等消防设施，并确保其处于良好的可使用状态。电梯：安装[电梯品牌及数量]部电梯，保证正常运行，定期进行维护保养。通讯设施：具备良好的通讯信号覆盖，满足乙方通讯需求。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还该商场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期，如半年、一年等]调整一次，调整幅度根据[调整依据，如市场行情变化、物价指数变动等]确定。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[通知期限]通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方合理补偿。2.义务应按照本合同约定将该商场及配套设施交付乙方使用，并保证其符合约定的使用条件。负责该商场的主体结构安全及公共区域的维修、保养，承担相关费用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件。保证该商场的出租行为符合法律法规规定，不存在任何权利瑕疵。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该商场及配套设施进行合法经营活动。在租赁期限内，有权要求甲方按照本合同约定履行义务。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用该商场及配套设施，不得擅自改变其用途、结构或进行其他损害商场及设施的行为。如需对商场进行装修、改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案应符合法律法规及相关安全标准，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修、改造后的商场恢复原状，或经甲方同意后按照双方协商的方式处理装修、改造部分。应遵守国家法律法规及商场的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。负责该商场内乙方自用区域的安全保卫、消防等工作，承担相关费用。同时，应积极配合甲方做好商场整体的安全保卫、消防等工作。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该商场转租、转借他人使用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将该商场及配套设施交付乙方使用，或交付的商场及设施不符合约定条件，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商场，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方未履行本合同约定的维修、保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应在接到乙方通知后[维修期限]内进行维修。如逾期未维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自提前解除本合同，应按照未履行租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，收回该商场，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部经济损失。若乙方擅自改变该商场的用途、结构或进行其他损害商场及设施的行为，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自将该商场转租、转借他人使用，甲方有权解除本合同，收回该商场，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部经济损失。若乙方未遵守国家法律法规及商场管理规定，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，收回该商场，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。六争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.