租赁合同过户协议

租赁合同过户协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物详细地址及名称]（以下简称“租赁物”）的所有权，并已将其出租给乙方使用，现甲乙双方经友好协商，就租赁物的过户事宜达成如下协议：一、租赁物具体描述1.位置：租赁物位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.面积：租赁物建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.用途：租赁物用途为[具体用途，如商业办公、居住等]。4.附属设施设备：租赁物内配备有[列举附属设施设备，如电梯、空调系统、消防设施等]，附属设施设备应处于正常可使用状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取过户相关费用。有权监督乙方在过户过程中遵守法律法规及本协议的规定。2.义务保证租赁物的所有权清晰，无任何权属纠纷或权利限制，如因甲方原因导致乙方无法顺利办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。协助乙方办理租赁物过户所需的各项手续，提供必要的文件和资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等，并按照相关部门要求配合签字、盖章等。在过户手续办理过程中，如遇需要甲方出面解决的问题，应积极配合，及时处理，确保过户手续顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理租赁物过户手续。在符合法律法规及本协议规定的前提下，有权自主决定租赁物过户后的使用和经营方式。2.义务按照本协议约定向甲方支付过户相关费用。自行承担过户手续办理过程中产生的除甲方应承担外的其他费用，如税费、评估费、登记费等。如实向甲方提供办理过户手续所需的自身相关信息和资料，并保证所提供信息的真实性和完整性。在过户手续办理过程中，遵守法律法规及相关部门的规定，积极配合办理各项手续，不得故意拖延或阻碍过户进程。三、过户费用及支付方式1.过户费用本次租赁物过户所需的费用包括但不限于[列举各项费用，如契税、印花税、土地增值税、房屋交易手续费等]，具体费用按照国家及地方相关规定标准执行。双方应各自承担法律法规规定应由己方承担的过户费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付过户费用的预付款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余过户费用在过户手续办理完毕，乙方取得租赁物新的产权证书后[X]个工作日内，乙方一次性支付给甲方。四、过户手续办理流程1.准备阶段乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方提交办理过户手续所需的全部资料清单，甲方应在收到资料清单后[X]个工作日内，按照清单要求准备并向乙方提供相关文件和资料。双方共同对租赁物进行检查，确保租赁物现状与本协议约定一致，不存在损坏或其他影响过户的问题。如发现问题，应及时协商解决并记录在案。2.申请与受理乙方负责向当地房地产管理部门提出租赁物过户申请，并提交相关申请材料。甲方应积极配合乙方，按照要求提供必要的协助。房地产管理部门对申请材料进行受理后，乙方应及时跟踪办理进度，并将进展情况告知甲方。3.审核与评估房地产管理部门对过户申请进行审核，如有需要，将委托专业评估机构对租赁物进行评估。乙方应配合评估机构进行评估工作，提供必要的资料和协助。如审核过程中发现申请材料存在问题或租赁物存在不符合过户条件的情况，乙方应负责按照要求进行补充、修改或整改，直至符合过户条件。4.税费缴纳根据房地产管理部门的要求，双方各自承担相应的税费，并在规定的时间内缴纳。乙方应及时向甲方通报税费缴纳情况。5.登记与发证在完成所有审核、评估及税费缴纳等手续后，乙方负责办理租赁物的产权登记手续。甲方应配合乙方在规定的时间内到房地产管理部门办理签字、盖章等手续。在产权登记手续办理完毕后，房地产管理部门将向乙方颁发新的租赁物权属证书，乙方应在取得权属证书后[X]个工作日内，将证书复印件提供给甲方备案。五、过户时间约定双方应积极推进租赁物过户手续的办理，确保在本协议签订之日起[X]个工作日内完成过户手续。如因不可抗力或政府部门原因导致过户手续延误，双方应协商解决，并相应顺延过户时间。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法按时办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照本协议约定过户费用总额万分之[X]的标准向乙方支付违约金。如因甲方原因致使乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付过户费用或未按时履行其他义务导致过户手续延误，每逾期一日，乙方应按照本协议约定过户费用总额万分之[X]的标准向甲方支付违约金。如因乙方原因致使甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定过户费用总额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充