租赁合同解约协议

租赁合同解约协议甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]），约定甲方将位于[租赁物具体地址]，面积为[租赁面积]平方米的[租赁物用途，如商铺、写字楼等]出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就提前解除上述租赁合同事宜达成如下解约协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物位置：甲方出租给乙方的租赁物位于[详细地址]，该地址具有明确的地理位置标识，且在相关不动产登记部门登记备案。租赁物所在建筑物为[建筑物名称及性质，如商业大厦、写字楼等]，具备合法的建设规划手续及产权证书。2.租赁物面积：租赁物建筑面积为[X]平方米，该面积经双方在租赁合同签订时共同测量确认，并以书面形式记录在案。实际使用面积以双方现场测量为准，如有误差，按照合同约定的面积计算方式进行调整。3.租赁物用途：乙方承租该租赁物用于[具体经营项目或用途，如商业零售、办公等]，乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如需改变用途须经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理相应手续。4.附属设施设备：租赁物内配备有[列举附属设施设备，如电梯、空调、消防设施等]，甲方应确保附属设施设备在租赁期间正常运行，乙方应合理使用并妥善保管。在租赁期满或提前解约时，乙方应将附属设施设备完好交还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本解约协议及相关法律法规的规定，要求乙方承担违约责任并赔偿损失（如有）。有权在乙方未按照本解约协议约定履行义务时，采取法律措施维护自身合法权益。2.义务按照本解约协议约定，配合乙方办理租赁物交还手续，并在乙方交还租赁物后，按照约定退还乙方剩余租金及押金（如有）。向乙方提供与租赁物相关的产权证明、建设规划手续等文件资料，确保租赁物的合法性及完整性。在租赁期间，甲方应保证租赁物符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。如因甲方原因导致租赁物存在安全问题，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本解约协议约定退还剩余租金及押金（如有）。在符合本解约协议约定的情况下，提前解除租赁合同。2.义务按照本解约协议约定的时间及方式，向甲方交还租赁物及其附属设施设备，并保证租赁物及附属设施设备完好无损。结清租赁期间产生的租金、水电费、物业费等所有费用。乙方应在解约协议签订后[X]日内，自行搬离租赁物内的所有物品，逾期未搬离的，视为乙方放弃租赁物内物品的所有权，甲方有权自行处置，由此产生的费用及损失由乙方承担。三、解约相关事宜1.解约日期：双方一致同意，本租赁合同于[解约日期]提前解除。自解约日期起，双方在原租赁合同项下的权利义务终止，但不影响本解约协议中关于违约责任、费用结算、租赁物交还等条款的效力。2.租金及押金结算乙方已支付至[结算日期]的租金，甲方按照实际租赁期限结算，剩余租金共计人民币[X]元，甲方应在乙方按照本解约协议约定交还租赁物后[X]日内退还乙方。乙方支付的租赁押金共计人民币[X]元，在乙方交还租赁物且结清所有费用，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方无息退还乙方。3.费用结算乙方应在解约日期前，结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、通讯费等。经双方核对确认后，乙方应按照结算金额向相关部门或甲方支付费用。如乙方在租赁期间对租赁物进行了装修或改造，在解约时，双方应按照以下方式处理：乙方对租赁物进行的装修或改造，如未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复原状或给予甲方相应补偿。补偿金额由双方协商确定，协商不成的，可以通过评估机构进行评估确定。如乙方的装修或改造经甲方书面同意且符合相关法律法规规定，在解约时，甲方对乙方的装修或改造不予补偿，但乙方不得拆除或破坏已形成附合的装饰装修物。4.租赁物交还乙方应在解约日期后[X]日内，将租赁物及其附属设施设备以良好、可使用状态交还甲方。交还时，乙方应确保租赁物内清洁卫生，无杂物、垃圾等。甲方应在乙方交还租赁物时进行验收，如发现租赁物及附属设施设备存在损坏或缺失，乙方应按照市场价格赔偿甲方相应损失。如双方对损失赔偿金额存在争议，可以通过协商或委托专业评估机构进行评估确定。四、违约责任1.若甲方未按照本解约协议约定退还乙方剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失）。2.若乙方未按照本解约协议约定的时间及方式交还租赁物，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取强制收回租赁物等措施，由此产生的费用及损失由乙方承担。3.若乙方未按照本解约协议约定结清租赁期间的所有费用，每逾期一日，应按照未结清费用金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于催款费用、诉讼费用等）。4.如一方违反本解约协议的其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。五、争议解决1.本解约协议受中华人民共和国法律管辖。2.双方在履行本解约协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本解约协议未