物业工程协议合同

物业工程协议合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方对物业工程相关服务有需求，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业工程相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业工程范围乙方负责对甲方指定的物业区域内的各类工程进行维护、修缮、改造等工作，具体包括但不限于建筑物主体结构、给排水系统、供电系统、消防系统、电梯系统、空调系统、弱电系统等设施设备的维修保养及更新改造。2.服务内容日常巡检：乙方应定期对物业工程范围内的设施设备进行巡检，及时发现并记录潜在问题，形成巡检报告提交给甲方。维修保养：根据巡检结果及甲方反馈的问题，乙方负责对各类设施设备进行维修保养工作，确保其正常运行。对于一般性故障，乙方应在接到通知后的[X]小时内到达现场进行维修；对于较为复杂的故障，乙方应在[X]个工作日内制定维修方案并实施维修，维修完成后应进行验收，确保维修质量符合相关标准。更新改造：根据物业区域的实际需求及甲方要求，乙方负责制定合理的更新改造计划，并组织实施。更新改造项目应严格按照相关法律法规、行业规范及甲方的要求进行设计、施工，确保改造后的设施设备符合安全、使用功能等方面的要求。在更新改造过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对甲方及第三方造成损失。应急抢修：在物业工程范围内的设施设备出现紧急故障时，乙方应立即启动应急抢修预案，在最短的时间内到达现场进行抢修，以恢复设施设备的正常运行。应急抢修工作应优先保障物业区域内人员的生命财产安全及基本生活需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求提供服务。有权知晓物业工程的进展情况及相关信息。2.义务向乙方提供物业工程相关的基础资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单、使用说明书等，协助乙方了解物业工程的基本情况。按照本协议约定及时向乙方支付服务费用。为乙方的工作提供必要的协助和配合，如协调物业区域内的相关人员、场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。根据本协议约定及物业工程实际情况，合理安排工作流程和人员配置，自主开展服务工作。在履行本协议过程中，如遇甲方提供的资料不完整或不准确等情况，有权要求甲方补充或更正。2.义务具备相应的专业资质和技术能力，按照国家相关法律法规、行业规范及本协议约定的标准和要求，为甲方提供优质、高效的物业工程服务。建立健全服务质量管理制度，加强对服务人员的培训和管理，确保服务质量的稳定性和可靠性。定期向甲方提交服务报告，包括巡检报告、维修保养记录、更新改造进度报告等，及时反馈物业工程的相关情况。妥善保管甲方提供的资料及在服务过程中形成的各类文件、记录等，不得泄露给第三方。在服务过程中，如发现物业工程存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案和建议。三、服务费用及支付方式1.服务费用经双方协商确定，甲方应向乙方支付的物业工程服务费用为每年人民币[X]元。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出超出本协议约定范围的服务需求导致费用增加的除外。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付当年服务费用的[X]%作为预付款；在每个季度末，甲方根据乙方提交的季度服务报告进行审核，审核通过后的[X]个工作日内，向乙方支付当季度服务费用的[X]%；在本协议履行期满后的[X]个工作日内，甲方对乙方的服务进行整体验收，验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的服务费用。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常开展服务工作的，甲方应承担因此给乙方造成的直接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准和要求提供服务，或服务质量不符合相关法律法规、行业规范及本协议约定的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的直接损失。如因乙方原因导致物业工程出现重大安全事故或其他严重后果的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间完成维修保养、更新改造等工作，每逾期一日，应按照该项目服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本协议服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，泄露甲方提供的资料或在服务过程中形成的各类文件、记录等，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付本协议服务费用总额的[X]%作为违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。3.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议履行期间及协议终止或解除后的[X]年内。4.协议生效与