物业工程合同范本

物业工程合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对[物业名称]的相关工程进行施工或服务，乙方具备提供相关工程服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业工程事宜达成如下协议：一、工程内容及要求（一）工程范围1.建筑工程包括但不限于物业区域内的房屋修缮、墙面地面修复、屋顶防水处理等。具体修缮部位及要求详见附件一《物业建筑工程明细清单》。2.电气系统工程对物业区域内的供电线路、配电箱、照明设备等进行维护、检修及改造。确保电气系统安全运行，满足物业正常用电需求，具体内容详见附件二《物业电气系统工程明细》。3.给排水系统工程负责物业区域内的水管管道维修、疏通，水龙头、马桶等洁具的更换与维修。保障给排水系统畅通，无漏水、堵塞等问题，具体工作内容见附件三《物业给排水系统工程明细》。4.消防系统工程对物业区域内的消防设施进行定期检查、维护、保养，确保消防设施完好有效。包括但不限于消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，具体要求依据国家相关消防法规及行业标准执行，详见附件四《物业消防系统工程明细》。（二）工程质量要求1.乙方应严格按照国家现行的施工规范、质量验收标准以及甲方提出的合理要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。2.工程竣工后，乙方应提交工程质量验收报告，经甲方验收合格后方可交付使用。如验收不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加均由乙方承担。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的工程内容、质量要求及工期完成工程任务。对乙方提交的工程进度报告、质量验收报告等文件有审核权。2.义务向乙方提供开展工程所需的相关资料，包括物业现状图纸、原有工程资料等，协助乙方了解物业工程情况。负责协调物业区域内其他相关方与乙方的关系，为乙方施工创造必要条件。按照本合同约定的付款方式及时支付工程款项。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和资料。根据工程实际情况，在符合法律法规及合同约定的前提下，合理调整施工方案，但应提前通知甲方。按照合同约定收取工程款项。2.义务具备从事本工程所需的合法资质证书，并向甲方提供相关证明文件。组建专业的施工队伍，配备合格的技术人员和管理人员，确保工程顺利进行。严格遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，文明施工，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。按照本合同约定的工程内容、质量要求及工期组织施工，定期向甲方提交工程进度报告，汇报工程进展情况。在施工过程中，妥善保管甲方提供的资料及施工现场的各类物品，如有损坏或丢失，应负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对工程质量负责保修，保修期按照国家相关规定及本合同约定执行。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修，如乙方未按时维修，甲方有权自行维修，费用从乙方保修金中扣除，不足部分由乙方补足。三、工程期限（一）开工日期本工程定于年月日开工，以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本工程预计于年月日竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力或甲方提出重大设计变更等原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。（三）工期延误1.因乙方原因未能按时完成工程任务，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.因甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证据。工期相应顺延，乙方不承担违约责任。四、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程总价款为人民币元（大写：元整）。此价款为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出重大设计变更导致工程量增加或减少的除外。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付工程预付款人民币元（大写：元整），占合同总金额的[X%]。2.工程进度达到[X%]时，甲方支付工程进度款人民币元（大写：元整），占合同总金额的[X%]。3.工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付至工程总价款的[X%]，即人民币元（大写：元整）。4.剩余工程总价款的[X%]作为保修金，在保修期届满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。（三）付款凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的工程内容、质量要求及工期完成工程任务，应按照本合同相关约定承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方损失。2.乙方提供的工程材料、设备等不符合合同约定或国家质量标准的，乙方应负责更换，并承担因此造成的工期延误及费用增加。如因乙方提供的材料、设备问题导致工程出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.乙方擅自将本工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.乙方违反本合同约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或工程相关信息的，应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整），如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效