托管维修合同范本

托管维修合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体标的物名称或服务项目]，并希望委托乙方进行托管维修服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情若为房屋托管维修，需详细描述房屋的地址、面积、户型、装修状况等信息。例如，房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，三室两厅一厨两卫，装修风格为[具体风格]，包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面涂料品牌等]。若是设备托管维修，需明确设备的名称、型号、规格、购置时间、使用状况等。如设备为[设备名称]，型号为[具体型号]，规格为[详细规格参数]，于[购置日期]购买，目前使用频率为[具体频率]，近期出现过[列举故障情况]等问题。2.服务内容概述乙方负责对上述标的物进行全面托管维修，包括但不限于日常巡检、故障排查、维修保养、零部件更换等工作，确保标的物处于良好的运行状态或居住使用条件。对于房屋，要保证房屋结构安全，水电暖设施正常运行，门窗、墙面、地面等外观完好；对于设备，要保障其性能稳定，符合相关行业标准和安全规范。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和方式提供托管维修服务。有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方如实提供标的物的相关信息，包括但不限于历史维修记录、存在的问题隐患等，以便乙方更好地开展服务。按照合同约定及时支付服务费用。协助乙方开展工作，如提供必要的access权限、允许乙方进入标的物特定区域等。在乙方进行维修等工作时，不得故意干扰乙方正常作业，不得擅自更改或破坏乙方已完成的维修成果。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。根据标的物的实际情况和维修需要，合理安排维修计划和使用必要材料、工具等。在遇到紧急维修情况时，有权采取必要的应急措施，以保障标的物安全和正常使用，但应及时通知甲方。2.义务具备从事托管维修服务所需的专业资质和技能，配备足够数量的专业维修人员，并确保维修人员具备相应的从业资格证书。按照国家相关标准、行业规范以及本合同约定，为甲方提供优质、高效、及时的托管维修服务。定期对标的物进行巡检，建立详细的巡检记录和维修档案，记录每次巡检和维修的情况，包括时间、内容、更换零部件等信息，并定期向甲方提交。对维修过程中知悉甲方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在维修所需更换的零部件等材料的采购上，应选用质量合格、符合国家标准的产品，并向甲方提供相关产品的质量证明文件。对于维修过程中可能影响标的物正常使用或造成额外费用的情况，应提前告知甲方，并征得甲方同意后方可实施。三、服务费用及支付方式1.服务费用经双方协商确定，本合同项下的托管维修服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用涵盖了乙方提供的所有托管维修服务内容，包括但不限于人工费用、材料费用、设备损耗费用等，但不包括因甲方特殊要求或超出正常维修范围的额外费用。服务费用的计算依据为标的物的实际情况、预计工作量以及市场同类服务价格等因素综合确定。在合同履行期间，如因市场价格波动较大或标的物状况发生重大变化等原因导致服务成本显著增加，双方可协商调整服务费用，但应签订书面补充协议。2.支付方式甲方应在合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付年度服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余服务费用在乙方完成一年的托管维修服务，并经甲方验收合格后的[X]个工作日内支付。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修质量及验收1.维修质量标准乙方提供的托管维修服务应达到国家相关标准、行业规范以及本合同约定的质量要求。对于房屋维修，应确保维修后的房屋结构安全，各设施设备正常运行，外观整洁美观，无明显瑕疵；对于设备维修，应保证设备性能恢复至正常水平，运行稳定可靠，符合相关安全标准和技术参数。2.验收程序乙方完成每次维修工作后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，甲方应按照合同约定的质量标准和维修要求，对维修部位及相关设施设备进行检查。如发现维修质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准为止。对于隐蔽工程或重要维修项目，乙方应在施工过程中邀请甲方进行中间验收，验收合格后方可进行下一步施工。隐蔽工程完工后，乙方应提供详细的施工记录和验收报告，作为最终验收的依据。甲方验收合格后，应签署验收文件。验收文件作为乙方已完成维修工作且质量符合要求的证明，也是甲方支付服务费用的重要依据之一。如甲方在验收过程中提出整改意见，乙方应在规定期限内完成整改，并重新申请验收，直至甲方验收通过。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管维修服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时承担因暂停服务给乙方造成的损失。如甲方违反本合同约定，故意干扰乙方正常作业或者擅自更改、破坏乙方已完成的维修成果，导致乙方需要重新进行维修或增加维修成本的，甲方应承担全部赔偿责任，包括乙方因此遭受的直接损失（如材料费用、人工费用等）以及间接损失（如因延误维修给甲方造成的其他损失）。2.乙方违约责任若乙方未按照国家相关标准、行业规范以及本合同约定提供托管维修服务，导致维修质量不符合要求，乙方应负责免费返工，直至达到验收标准为止。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、因标的物损坏给甲方带来的其他间接损失等。如果乙方未按照合同约定的时间进行巡检、维修或未及时通知甲方紧急维修情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。若因乙方延误导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私等信息的，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应采取措施消除因泄密行为给甲方造成的不良影响，如造成恶劣后果的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担进一步的法律责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议后方可生效。在履行本合同期间，如出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清已发生的服务费用，并承担各自应承担的责任。2.通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系方式为有效送达地址。任何一方变更联系方式或送达地址的，应及时书面通知对方。否则，因一方提供的联系方式或送达地址不准确、变更后未及时通知对方等原因导致通知无法送达的，由责任方承担相应后果。本合同项下的通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。以邮寄方式送达的，邮件发出后[X]个工作日视为送达；以电子邮件或传真方式送达的，发送成功即视为送达，但应保留相关发送记录作为证