托管租房合同协议

托管租房合同协议甲方（托管方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋并愿意将其委托给乙方进行出租管理，乙方愿意接受甲方委托并承担相应的管理和出租事宜，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下托管租房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家具、电器等具体清单]。2.乙方负责对该房屋进行出租管理，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金及押金、房屋日常维护及维修协调等相关事宜。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行房屋托管职责。有权了解房屋出租情况及租金收取情况。有权对乙方的管理行为进行监督。2.义务向乙方提供房屋的真实情况，包括房屋产权证明、房屋现状等相关资料。确保房屋符合安全居住标准，不存在质量问题及其他影响正常使用的隐患。协助乙方处理与房屋相关的纠纷及问题，提供必要的支持及证明材料。按照本协议约定的方式及时间收取租金及押金等款项，不得擅自干涉乙方的正常出租管理工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管服务费用（如有）。在法律法规允许的范围内，有权自主寻找租户并签订租赁合同。有权根据房屋实际情况及市场行情制定合理的租金价格。2.义务按照本协议约定的方式及时间对房屋进行出租管理，积极寻找租户，努力提高房屋出租率。与租户签订合法有效的租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及本协议的要求。及时向甲方通报房屋出租情况及租金收取情况，定期提供相关报表及信息。负责房屋的日常维护及维修协调工作，发现问题及时通知甲方并采取必要的措施防止损失扩大。对于因乙方管理不善导致的房屋损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。妥善保管房屋钥匙及相关资料，不得擅自将房屋钥匙交予他人或泄露房屋相关信息。遵守法律法规及本协议约定，不得从事任何损害甲方利益或违反法律法规的行为。三、租金及押金管理1.租金支付乙方应按照与租户签订的租赁合同约定的时间及方式收取租金，并及时足额支付给甲方。租金支付周期为[具体支付周期，如每月、每季度等]。若租户逾期支付租金，乙方应积极催缴，并在收到租金后[X]个工作日内将租金支付给甲方。2.押金管理乙方应按照与租户签订的租赁合同约定收取租户押金，并在收到押金后[X]个工作日内将押金转交给甲方。租赁期间，若因租户原因导致房屋损坏或其他违约行为需要扣除押金的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。扣除押金后的剩余部分应在扣除事项确定后[X]个工作日内支付给甲方。租赁期满或租赁合同提前解除，且租户无违约行为的，甲方应在收到乙方通知后[X]个工作日内将押金全额退还租户。四、房屋维护及维修1.日常维护乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。对于房屋及其附属设施设备的日常维护，乙方应负责安排并承担相应费用，但因甲方故意或重大过失导致的损坏除外。2.维修责任租赁期间，若房屋及其附属设施设备出现损坏需要维修的，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内决定是否进行维修及维修方案。若甲方决定进行维修，乙方应协助甲方安排维修工作，提供必要的便利条件。维修费用由责任方承担，具体按照以下原则确定：因甲方原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。因乙方管理不善或租户使用不当导致的损坏，维修费用由乙方或租户承担。因自然损耗或不可抗力导致的损坏，维修费用由双方协商分担。在紧急情况下，乙方为避免房屋损失扩大而采取的必要维修措施，甲方应予以认可，维修费用按照前款规定确定责任方承担。五、租赁期限及续租1.租赁期限本协议约定的房屋托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方与租户签订的租赁合同期限不得超过本协议约定的托管期限，且应在托管期限届满前[X]个月告知甲方续租意向及租户续租情况。2.续租若租户在租赁期满后有意续租，乙方应及时通知甲方，并协助甲方与租户协商续租事宜。在同等条件下，甲方应优先考虑将房屋续租给原租户。续租租金价格可根据市场行情及房屋实际情况进行协商调整。若甲方决定不再续租给原租户，乙方应在租赁期满前及时寻找新的租户，确保房屋能够顺利出租。六、合同解除1.甲方解除在本协议履行期间，若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本协议：甲方未按照本协议约定提供房屋相关资料或房屋存在严重质量问题，影响乙方正常出租管理工作的。甲方擅自干涉乙方正常出租管理工作，给乙方造成损失的。甲方违反本协议约定，未按时收取租金及押金等款项，经乙方催告后仍未改正的。甲方解除本协议的，应提前[X]日书面通知乙方，并承担因解除协议给乙方造成的损失。2.乙方解除在本协议履行期间，若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本协议：乙方未按照本协议约定履行房屋托管职责，导致房屋出租率过低或出现其他严重问题，经甲方催告后仍未改正的。乙方擅自将房屋转租给他人或改变房屋用途的。乙方违反法律法规或本协议约定，从事损害甲方利益的行为的。乙方解除本协议的，应提前[X]日书面通知甲方，并承担因解除协议给甲方造成的损失。3.双方协商一致解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。协议解除后，双方应按照本协议约定及法律法规的规定办理相关手续，结清费用，互不承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、房屋损坏修复费用、因纠纷产生的法律费用等。3.若一方违反本协议约定的保密义务，泄露房屋相关信息或其他商业秘密给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。4.若租户违反与乙方签订的租赁合同约定，乙方应负责按照合同约定追究租户的违约责任，并承担因租户违约给甲方造成的损失。八、争议解决本合同协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议