房贷网签合同范本

房贷网签合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（贷款银行）：名称：[银行全称]法定代表人：[姓名]地址：[银行地址]联系电话：[电话号码]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方欲购买位于[房屋地址]的房产（以下简称“该房产”），并向甲方申请个人住房贷款，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本房贷网签合同（以下简称“本合同”）。一、标的物或服务具体描述1.房产信息该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.贷款金额乙方申请的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.贷款用途乙方贷款用于购买上述房产，不得挪作他用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并对乙方的信用状况、还款能力等进行调查和评估。按照本合同约定的金额、期限、利率等条件向乙方发放贷款。在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，有权采取相应的催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收、发送催收函等，并按照合同约定计收罚息、复利等。有权要求乙方提供符合要求的担保措施，如房产抵押等，并在乙方未能履行还款义务时，依法处置抵押物以实现债权。2.义务在收到乙方完整、合规的贷款申请资料后，应按照本合同约定的程序和时间及时审批贷款，并通知乙方审批结果。按照本合同约定的金额、期限、利率等条件，按时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的个人信息和贷款相关资料负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或监管部门要求的除外。在贷款发放后，应定期向乙方提供还款明细等相关信息，告知乙方还款情况。（二）乙方权利义务1.权利在符合本合同约定的条件下，有权按照合同约定的金额、期限、利率等条件获得甲方发放的贷款。有权要求甲方对其提供的个人信息和贷款相关资料予以保密。在对贷款合同条款有疑问时，有权向甲方咨询。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、购房合同等，并保证所提供资料的真实性和合法性。按照本合同约定的用途使用贷款，不得将贷款挪作他用。按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。配合甲方办理贷款相关手续，包括但不限于提供抵押物、办理抵押登记等手续，并承担相关费用。在房产发生转让、赠与、继承等重大事项时，应提前通知甲方，并按照甲方要求履行相关手续。三、贷款相关条款（一）贷款期限本合同项下的贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。（二）贷款利率1.利率类型：本合同贷款利率为[固定利率/浮动利率]。若为固定利率，年利率为[X]%。若为浮动利率，基准利率为[具体基准利率标准]，利率调整周期为[X]个月/年，利率浮动比例为[上浮/下浮X]%。2.利率调整方式：若为固定利率，在贷款期限内利率保持不变。若为浮动利率：自起息日起，每满一个利率调整周期，利率按约定的浮动比例进行调整。如遇中国人民银行调整基准利率，自基准利率调整后的下一个利率调整周期起，按调整后的基准利率及约定的浮动比例执行新的利率。（三）还款方式乙方选择以下第[X]种还款方式：1.等额本息还款法：每月以相等的金额偿还贷款本息，计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数（1）]2.等额本金还款法：每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率3.按季付息到期还本还款法：按季支付利息，贷款到期时一次性归还贷款本金。每季度付息额=贷款本金×季度利率。（四）还款账户乙方应在甲方指定的银行开立还款账户，账号为[具体账号]，并保证该账户内有足够的资金用于按时足额偿还贷款本息。乙方应授权甲方从该账户中扣收贷款本息及相关费用。如因乙方原因导致还款账户余额不足或账户状态异常等情况，致使甲方无法按时足额扣收贷款本息的，乙方应承担由此产生的违约责任。四、抵押条款（一）抵押物乙方以所购上述房产作为抵押物向甲方提供抵押担保。（二）抵押担保范围抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。（三）抵押登记乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，配合甲方办理房产抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。在抵押登记手续办理完毕并取得他项权证后，他项权证原件由甲方保管。（四）抵押物的占有、使用和保管1.在抵押期间，抵押物仍由乙方占有、使用和保管，但乙方应合理使用抵押物，并负有维修、保养、保证抵押物完好无损的责任。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与、再抵押抵押物或改变抵押物的用途。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并采取相应措施保障抵押物的安全和价值。（五）抵押物的处置1.若乙方未能按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物。处置抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖等。2.抵押物处置所得价款，在扣除处置费用、应缴纳的税费以及本合同项下乙方应承担的各项费用后，优先用于偿还本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。如有剩余，应退还乙方；如不足以清偿上述债务，甲方有权继续向乙方追偿。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的金额、期限、利率等条件按时足额向乙方发放贷款，应按照未发放贷款金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定的保密义务，应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方提供虚假贷款申请资料或隐瞒重要事实，甲方有权提前收回已发放的贷款，并要求乙方按照贷款本金的[X]%支付违约金。乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。2.若乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按照挪用贷款金额的[X]%按日计收罚息。乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3.若乙方未按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本息，甲方有权从逾期之日起，按照逾期贷款本金的[X]%按日计收罚息，并对未支付的利息计收复利。逾期超过[X]天的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照贷款本金的[X]%支付违约金。4.若乙方违反本合同约定的抵押条款，如擅自转让、出租、赠与、再抵押抵押物或改变抵押物用途等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照抵押物价值的[X]%支付违约金。如乙方未能在限期内改正，甲方有权提前处置抵押物，并要求乙方承担由此给甲方造成的一切损失。5.乙方如未履行本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照未履行义务所涉及金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，相关部门留存[X]