房屋搭建合同协议

房屋搭建合同协议甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋搭建需求，乙方具备相关房屋搭建的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋搭建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.搭建房屋的位置：位于[具体地址]，该地块的土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用权人为[土地使用权人姓名/名称]。2.房屋的设计要求房屋的结构形式为[框架结构/砖混结构等]。建筑面积为[X]平方米，具体尺寸为长[X]米、宽[X]米、高[X]米（如有地下室等特殊设计，需详细说明其面积、深度等参数）。房屋层数为[X]层，各层功能布局如下：第一层：[详细用途，如客厅、餐厅、厨房、卫生间等]。第二层：[卧室数量及布局、卫生间等]。……（依实际情况详细列举各层布局）3.建筑材料及设备要求乙方应使用符合国家标准及行业规范的建筑材料，具体材料清单如下：钢材：采用[品牌及规格，如宝钢Q345B型号钢材]。水泥：选用[品牌及标号，如海螺P.O42.5水泥]。砖块：[规格及材质，如MU10页岩砖]。门窗：[材质及规格，如断桥铝合金门窗，厚度不低于[X]毫米]。屋面材料：[材质及品牌，如SBS防水卷材，厚度[X]毫米]。其他材料：[详细列举，如电线采用[品牌及规格]，水管采用[品牌及材质]]。房屋内配备的设备如下：厨房：安装[品牌及型号]抽油烟机、炉灶、消毒柜等。卫生间：配备[品牌及型号]马桶、淋浴喷头、洗手盆等。空调系统：采用[品牌及型号]分体式空调或中央空调系统，具体根据房屋面积及使用需求确定。其他设备：[如电梯（如有）、太阳能热水器等，详细说明品牌、型号及规格]。乙方应确保所使用的建筑材料及设备均为全新、未使用过的合格品，并提供产品质量合格证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋搭建的过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的设计要求、建筑材料及设备标准进行施工。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定向乙方支付搭建费用。协助乙方办理房屋搭建所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料，如土地使用证、规划许可证等（若需甲方提供）。负责协调搭建现场周边关系，确保施工顺利进行，如因周边关系问题导致施工受阻，甲方应积极解决。在房屋搭建过程中，如因甲方原因需要变更设计要求或增加搭建内容，应及时通知乙方，并承担由此增加的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付搭建费用。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。2.义务具备从事房屋搭建工程所需的合法资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的设计要求、建筑材料及设备标准进行房屋搭建施工，确保工程质量符合国家及行业规范标准。制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工进度，确保在约定的工期内完成房屋搭建工程。施工过程中应遵守国家安全生产法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，做好施工场地的清洁卫生工作，妥善处理施工过程中产生的废弃物和建筑垃圾。在房屋搭建工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，并向甲方提供验收报告及竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料质量证明文件、设备使用说明书等。对房屋搭建工程在质保期内承担质量保修责任，质保期自工程竣工验收合格之日起计算[X]年。质保期内，乙方应在接到甲方维修通知后[X]小时内响应，[X]个工作日内到达现场进行维修。三、搭建费用及支付方式1.搭建费用本房屋搭建工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的房屋搭建工程所需的全部费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加搭建内容外，不再调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付搭建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋搭建工程基础完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付搭建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋搭建工程主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付搭建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋搭建工程竣工并经相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余搭建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本房屋搭建工程的工期为自合同签订之日起[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。2.乙方应在开工前[X]天向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划执行。如乙方未按照施工进度计划施工，导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本协议总搭建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本协议总搭建费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准房屋搭建工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计要求、建筑材料及设备标准进行施工，确保工程质量。2.验收工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。验收内容包括但不限于房屋的结构安全、建筑材料及设备的质量、各功能区域的使用功能等。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担整改费用，并相应顺延工期。如因乙方原因导致工程质量问题无法通过验收，乙方应按照本协议总搭建费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。六、违约责任1.如果甲方未按照本协议约定按时支付搭建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。如果乙方未按照本协议约定的设计要求、建筑材料及设备标准进行施工，乙方应负责无偿返工整改，直至符合要求为止。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如果乙方未按照本协议约定的工期完成房屋搭建工程，每延误一天，应按照本协议总搭建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本协议总搭建费用的[X]%向甲方支付违约金。如果乙方擅自将本协议项下的房屋搭建工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本协议总搭建费用的[X]%向甲方支付违约金。任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起