房屋抵偿解协议书

房屋抵偿解协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，就乙方以房屋抵偿债务事宜达成如下协议：一、标的物详情1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋现状：该房屋目前处于[已装修/毛坯等状态]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、门窗等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理房屋抵偿相关手续，确保房屋产权顺利转移至甲方名下。在乙方办理房屋抵偿手续过程中，有权对相关文件和资料进行审查，提出合理的意见和建议。自房屋产权转移至甲方名下后，享有对该房屋的完全所有权及相关权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。2.义务在乙方履行本协议约定义务的前提下，协助乙方办理房屋抵偿过程中涉及的相关手续，提供必要的文件和资料。按照本协议约定接受乙方交付的房屋，并承担房屋交付后的相关费用和责任，如物业费、水电费等。不得向乙方提出超出本协议约定的不合理要求，干扰乙方正常办理房屋抵偿手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋抵偿相关手续，确保手续办理的顺利进行。在房屋抵偿手续办理完毕前，对房屋享有合法的占有、使用权利，但不得损害房屋的价值和甲方的权益。在本协议履行过程中，如甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务按照本协议约定，向甲方提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料，确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷和权利瑕疵。负责办理房屋抵偿过程中涉及的各项手续，包括但不限于房屋产权变更登记手续、房屋交付手续等，并承担相关费用。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除房屋结构及附属设施，保持房屋现状良好。按照本协议约定的时间和方式向甲方交付房屋，并协助甲方办理房屋交接手续，提供必要的文件和资料。三、抵偿金额及方式1.抵偿金额：经双方确认，乙方所欠甲方债务金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），双方同意以该房屋作价抵偿上述债务。房屋作价金额与乙方所欠债务金额相等，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.抵偿方式：乙方将上述房屋的产权转移至甲方名下，以抵偿所欠甲方的全部债务。甲方不再向乙方主张剩余债务的清偿。四、房屋产权转移手续办理1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权转移至甲方名下。办理产权变更登记手续所需的全部费用由乙方承担。2.甲方应在接到乙方通知后，积极协助乙方办理产权变更登记手续，提供必要的身份证明、授权委托书等相关文件和资料，并按照不动产登记机构的要求配合办理相关手续。3.如因乙方原因未能在规定时间内办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，乙方应按照抵偿金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照抵偿金额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府政策等原因导致房屋产权变更登记手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、房屋交付1.乙方应在房屋产权变更登记手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将房屋交付给甲方。交付房屋时，乙方应确保房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施的情况等内容。3.乙方应向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证、物业费缴纳凭证等。4.如乙方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，乙方应按照抵偿金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照抵偿金额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋抵偿相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失计算。2.若乙方未按照本协议约定提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料，或者未按照约定办理房屋产权变更登记手续、交付房屋等，乙方应承担违约责任，按照本协议相关条款向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为