房屋定金合同协议

房屋定金合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下定金合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋现状：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形。房屋交付时保持现有装修及设施设备（具体装修及设施设备明细见附件）。3.土地性质：该房屋占用的土地性质为[出让/划拨]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。2.甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.在本协议签订后至房屋买卖合同签订前，甲方不得将该房屋另行出售给他人，不得擅自变更房屋现状。4.甲方应积极配合乙方办理房屋产权查询、核验等相关手续。5.在房屋买卖合同签订后，甲方应按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并对房屋状况进行查验。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付定金。3.在本协议签订后至房屋买卖合同签订前，乙方不得无故要求解除本协议。4.乙方应在甲方通知的时间内与甲方签订房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款。5.乙方应积极配合甲方办理房屋交易过程中的各项手续，如提供身份证明、购房资格证明等。三、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将定金以[现金/转账/支票]方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：四、定金的性质及处理1.本协议定金具有担保性质，如乙方按照本协议约定与甲方签订房屋买卖合同，并履行合同约定的义务，则定金抵作购房款的一部分。2.如乙方未能按照本协议约定与甲方签订房屋买卖合同，或者在签订房屋买卖合同后未能履行合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。3.如甲方未能按照本协议约定与乙方签订房屋买卖合同，或者在签订房屋买卖合同后未能履行合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方定金。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同协议严格按照《民法典》中关于合同订立、效力、履行、违约责任等相关法条规定