房屋工抵合同范本

房屋工抵合同范本甲方（抵房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（施工方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方之间存在建设工程施工合同关系，经双方友好协商，就甲方以房屋抵付乙方工程款事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积最终以产权登记机关实际测量为准。3.房屋户型：[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]二、房屋价格及抵付工程款金额1.经双方协商确定，该房屋单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.甲方以该房屋抵付乙方工程款的金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此金额与双方确认的乙方已完成工程的工程款结算金额一致。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的相关费用（如有）。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何权属争议或权利瑕疵，不存在查封、抵押、出租等影响乙方权益的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后[X]日内，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋买卖合同、购房发票、房屋产权证书（如有）等复印件，并协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何障碍。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋。房屋交付时，应保证房屋符合国家及当地规定的交付标准，包括但不限于主体结构质量合格、配套设施齐全并能正常使用等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权登记手续。有权对房屋的质量、面积等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。自本合同签订之日起，享有对该房屋的占有、使用、收益等权益（在未办理产权登记手续前，乙方对房屋的处分权受限，处分行为需经甲方书面同意）。2.义务按照本合同约定支付因取得房屋所需的相关费用（如有）。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理登记所需的相关资料，并按照要求履行相关手续。在接收房屋后，应按照房屋的性质及用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。在未取得房屋完整产权前，不得将房屋转让、出租、抵押或进行其他有损甲方权益的行为。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，乙方应按照本合同抵付工程款金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。四、房屋交付1.甲方应在本合同签订后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付前，甲方应通知乙方进行验收。2.乙方应在接到甲方交付通知后[X]日内进行验收。验收内容包括房屋的质量、面积、配套设施等。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责整改，直至房屋符合交付标准。整改期间不计入交付期限。3.房屋交付时，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。交接单应包括房屋的基本信息、交付时间、双方签字等内容。五、产权登记手续办理1.双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的资料及费用，按照国家法律法规及当地政策规定执行。2.甲方应积极协助乙方办理产权登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照本合同抵付工程款金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照本合同抵付工程款金额的[X%]向乙方支付违约金。3.乙方应按照要求及时提供办理产权登记所需的资料，并配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致未能在规定时间内取得房屋产权证书的，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照本合同抵付工程款金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同抵付工程款金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在权属争议或权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、因房屋问题导致的经济损失、乙方为办理产权登记手续支付的费用等。3.若乙方未按照本合同约定支付相关费用或协助办理产权登记手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本合同抵付工程款金额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，或将房屋转让、出租、抵押或进行其他有损甲方权益的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，乙方应按照本合同抵付工程款金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内腾空房屋并返还给甲方，逾期未返还的，每逾期一日，应按照本合同抵付工程款金额的[X‰]向甲方支付房屋占有使用费。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或