房屋回购协议合同

房屋回购协议合同甲方（回购方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），甲方有意回购该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋回购协议合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋附属设施包括[如有，如停车位、储物间等]。房屋产权证书编号为[具体编号]，产权状况清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。2.房屋现状乙方应确保在回购时，房屋保持交付时的现状，无损坏、改建、扩建等影响房屋质量和价值的情况。房屋内的装修、装饰及附属设施应完好无损，能够正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合本合同约定的条件下，有权要求乙方按照合同约定的价格及方式回购该房屋。有权对房屋的现状进行查验，如发现乙方未按合同约定保持房屋原状，有权要求乙方进行修复或承担相应的赔偿责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付回购款。在回购房屋过程中，应配合乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，继续履行合同或采取补救措施。在符合法律规定和合同约定的情况下，有权拒绝甲方不合理的回购要求。2.义务向甲方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、使用历史、是否存在纠纷等信息。按照合同约定的时间和条件，配合甲方办理房屋回购的相关手续，包括但不限于产权过户手续、房屋交付手续等。在回购期间，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自处置房屋及附属设施。三、回购价格及支付方式1.回购价格双方协商确定该房屋的回购价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付回购款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在办理房屋产权过户手续前，甲方应向乙方支付回购款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在房屋产权过户手续办理完毕且乙方将房屋实际交付给甲方后，甲方应向乙方支付剩余的回购款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、回购期限1.本合同约定的回购期限为自合同签订之日起[X]个月。2.在回购期限内，甲方有权随时要求乙方按照合同约定回购房屋，但应提前[X]天书面通知乙方。3.如甲方未在回购期限内行使回购权，则视为甲方自动放弃回购权利，本合同自动终止，乙方无需承担任何回购义务。五、房屋交付及产权过户1.房屋交付在甲方支付完所有回购款后，乙方应在[X]个工作日内将房屋及附属设施交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现问题，乙方应及时进行修复或承担相应的赔偿责任。房屋交付的同时，乙方应向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修记录等。2.产权过户乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在办理产权过户手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付回购款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照回购价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在回购过程中违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和条件配合甲方办理房屋回购手续，每逾期一天，应按照回购价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照回购价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未如实告知房屋真实情况，或在回购期间擅自处置房屋及附属设施，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方交付的房屋不符合合同约定的现状，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具