房屋修房合同范本

房屋修房合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋需要进行修建，乙方具备相应的修房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋修建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方修建的房屋位于[房屋具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层。2.修建内容乙方负责房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部修建工作，具体包括但不限于：基础工程：按照设计要求进行地基处理，浇筑基础圈梁、构造柱等，确保房屋基础的稳定性。主体结构工程：搭建房屋的承重框架，包括柱、梁、板等的钢筋制作、绑扎及混凝土浇筑，保证结构安全可靠。屋面工程：铺设屋面防水卷材，进行屋面保温处理，安装屋面排水系统，防止屋面渗漏。内外墙装饰工程：外墙采用[具体装饰材料及工艺，如外墙涂料、面砖等]进行装饰，内墙进行抹灰、刮腻子、刷乳胶漆等处理，使房屋外观和内部墙面平整美观。水电安装工程：敷设室内外给排水管道，安装卫生洁具，进行电气线路铺设，安装灯具、插座、开关等电气设备，确保水电供应正常。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修建工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准和工期要求完成房屋修建工作。有权知晓房屋修建过程中的重大事项，并参与相关决策。2.义务向乙方提供房屋修建所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划设计图纸等，并保证资料的真实性和合法性。协助乙方办理房屋修建过程中所需的各种审批手续，如施工许可证等，费用由[双方协商确定承担方]承担。按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付修建费用。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行，因甲方原因导致施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付修建费用。有权根据工程实际情况和施工规范要求，合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备从事房屋修建工作所需的相应资质证书，并向甲方提供资质证明文件。按照国家和地方现行的建筑工程施工规范、质量验收标准以及本合同约定的质量要求进行房屋修建工作，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并提交给甲方审核。按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工交付。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中产生的各种资料，包括施工记录、质量检验报告、材料清单等，工程竣工后向甲方提交完整的工程资料。在房屋修建过程中，如发现设计图纸存在问题或其他需要变更的事项，应及时通知甲方，并与甲方及设计单位协商解决。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更设计。三、修建费用及付款方式1.修建费用本合同约定的房屋修建总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出变更设计或增加修建内容导致费用增加的除外。2.付款方式合同签订后：甲方支付乙方修建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方修建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方修建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋整体竣工并经相关部门验收合格，交付甲方使用后【此处可根据实际情况细化验收流程和时间节点】：甲方支付剩余修建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准乙方修建的房屋应符合国家和地方现行的建筑工程施工规范、质量验收标准以及本合同约定的质量要求。房屋交付使用后，如因乙方原因出现质量问题，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到质量标准。因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.验收程序基础工程验收：基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署基础工程验收报告。主体结构工程验收：主体结构工程完工后，乙方应通知甲方及相关质量监督部门进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署主体结构工程验收报告。房屋整体验收：房屋整体竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署房屋整体验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。五、工期1.开工日期：本合同约定的开工日期为[具体开工日期]。2.竣工日期：本合同约定的竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。但甲方应提前通知乙方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担责任。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间支付修建费用，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方擅自变更设计或增加修建内容，导致乙方工作量增加或费用增加的，甲方应按照实际增加的费用支付给乙方，并相应顺延工期。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行房屋修建工作，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到质量标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。同时乙方还应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的工期完成房屋修建工作，每延误一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的房屋修建工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。【此处可根据实际情况增加转包分包的限制条款和违约责任】若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、