恒大网签合同范本

恒大网签合同范本合同编号：[具体编号]甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：恒大地产集团[具体地区]有限公司统一社会信用代码：[乙方社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意向购买乙方开发建设的位于[项目名称及具体位置]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[项目名称]的[具体楼号][具体单元][具体房号]，为[住宅/商业/办公等]性质。房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型结构]，朝向为[具体朝向]。该房屋所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。该房屋的装修标准为[精装修/毛坯等具体装修情况]，包含但不限于墙面、地面、天花板的装修材料及工艺，厨房、卫生间的配套设施等（如有装修，需详细列举装修内容）。2.配套设施小区内配套设施包括但不限于绿化景观、道路、停车位、物业服务用房、社区活动中心等（如有，需详细说明各配套设施的具体情况及位置）。该房屋所在楼栋配备有电梯，电梯品牌为[电梯品牌]，运行状况良好，服务时间为[具体服务时间]。水、电、气等基础设施已接入小区，其中供水方式为[市政供水/其他供水方式]，供电方式为[市政供电/其他供电方式]，供气方式为[天然气/其他供气方式]，并已达到正常使用条件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的价格及付款方式购买该房屋，并在房屋交付后享有该房屋的所有权及相关权益。在签订合同前，有权要求乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋预售许可证、规划许可证、建筑工程竣工验收备案表等，以了解房屋的合法性及相关情况。在合同履行过程中，有权对乙方的履行行为进行监督，如发现乙方存在违约行为有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购房款。如实向乙方提供个人身份信息、联系方式等相关资料，确保资料真实有效，以便乙方能够及时与甲方沟通联系。在房屋交付时，按照合同约定及相关规定办理房屋交接手续，并承担因自身原因导致无法按时交接的责任。遵守国家法律法规及小区管理规约，合理使用房屋及小区内的公共设施，不得损害其他业主及乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。在甲方未按照合同约定履行付款义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。有权对该房屋进行销售，并按照相关法律法规及合同约定与甲方签订本合同。2.义务保证该房屋的合法性，确保具备合法销售的手续，如房屋预售许可证等，并向甲方提供相关证明文件。按照合同约定的时间、质量标准及装修标准等要求进行房屋的建设和交付。在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和验收，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和合同约定。向甲方提供房屋的质量保证书和使用说明书，明确房屋的质量保修范围、保修期限及保修责任等内容。在房屋交付后，按照法律法规及合同约定承担房屋的保修责任，及时处理甲方提出的质量问题。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费等费用。负责小区内的物业管理及配套设施的维护和管理，为业主提供良好的居住环境和物业服务。三、付款方式及时间1.付款方式一次性付款：甲方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：甲方应在签订本合同之日起[X]日内支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]前支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日内支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：甲方应在签订本合同之日起[X]日内支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元，剩余购房款人民币[X]元通过向银行申请贷款支付。甲方应在接到乙方通知后[X]日内办理完毕贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到乙方通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。2.付款时间甲方应严格按照上述付款方式及时间节点支付购房款。如甲方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日时，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金（如有），甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方解除合同后，应在扣除违约金及相关费用后，将剩余款项退还甲方。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在[预计交付时间]前将该房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟，则交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.交付条件该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表。该房屋的配套基础设施和公共设施已达到合同约定的使用条件，包括但不限于水、电、气、电梯等正常运行。该房屋的装修质量符合合同约定的标准，乙方已按照合同约定提供房屋的质量保证书和使用说明书。3.交付手续在房屋交付前，乙方应书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到通知后[X]日内携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交接手续。双方在交接房屋时，应共同对房屋的质量、装修、设施设备等情况进行查验，并填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，乙方应按照合同约定及时进行整改，整改合格后再行交付。房屋交付后，乙方应向甲方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助甲方办理水电气等相关过户手续。五、产权登记1.乙方应在该房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应按照乙方的要求提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担相应的责任。3.如因乙方原因导致该房屋在规定时间内未能办理产权登记手续，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力等非乙方原因导致产权登记手续延迟办理，乙方应及时通知甲方，并协助甲方解决相关问题，乙方不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任除本合同另有约定外，如甲方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，应按照本合同约定承担逾期付款的违约责任。如甲方中途悔约，乙方有权没收甲方已支付的定金（如有），并要求甲方按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方在房屋验收合格后，无正当理由拒绝接收房屋的，自拒绝接收之日起，乙方不再承担该房屋的保管责任，相关风险及费用由甲方承担。同时，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任除本合同另有约定外，如乙方未按照合同约定的时间、质量标准及装修标准等要求交付房屋，应按照本合同约定承担逾期交付的违约责任。每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日时，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。–如乙方交付的房屋存在质量问题，乙方应负责按照合同约定进行整改，整改费用由乙方承担。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，应按照本合同约定承担违约责任。如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，