恒大购房合同范本

恒大购房合同范本甲方（出卖人）：名称：[恒大房地产开发公司具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]民族：[买受人民族]出生日期：[出生年月日]住址：[详细居住地址]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[电话号码]鉴于甲方系依法设立并取得房地产开发资质的企业，具备合法开发建设和销售房屋的资格；乙方愿意购买甲方开发建设的房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置乙方所购房屋位于[具体楼盘名称]，该楼盘坐落于[详细地址]，具体楼号为[X]号楼[X]单元[X]层[X]号房。2.房屋建筑面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准。如产权登记机关实际测定面积与本合同约定面积有差异的，按照本合同约定的面积差异处理方式执行。3.房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。乙方应积极配合银行审批贷款，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋。2.交付条件（1）该房屋已通过竣工验收备案；（2）该房屋的配套设施设备已达到本合同约定的标准，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通信等；（3）该房屋已取得房屋测绘报告，实测面积与本合同约定面积误差在允许范围内。3.交付手续房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并组织乙方对房屋进行验收。乙方应在收到甲方交付通知之日起[X]日内，到甲方指定地点办理房屋交接手续。如乙方在规定期限内未办理交接手续的，视为甲方已按照本合同约定交付房屋，房屋毁损、灭失的风险自交付之日起由乙方承担。四、产权登记1.产权登记办理甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋权属证书的，甲方应承担违约责任。2.产权登记费用办理房屋产权登记所需的费用，按照国家和地方有关规定，由甲乙双方各自承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应按照本合同约定的房屋交付时间、交付条件和质量标准，将房屋交付给乙方。（3）甲方应保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。（4）甲方应按照国家和地方有关规定，履行房屋质量保修责任。在房屋质量保修期限内，对房屋质量问题承担维修责任。（5）甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。2.乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定的房屋交付时间和交付条件，接收房屋。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，支付购房款。（3）乙方应在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应及时通知甲方。（4）乙方应按照国家和地方有关规定，使用房屋，并承担房屋使用过程中的相关费用。（5）乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日应按照已付购房款总额万分之[X]的标准向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照已付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。（2）如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交付条件的，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）如甲方未能在房屋交付后[X]日内协助乙方办理房屋产权登记手续的，每逾期一日应按照已付购房款总额万分之[X]的标准向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的付款方式和付款时间支付购房款的，每逾期一日应按照未付款项总额万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照已付购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款扣除违约金后的余额。（2）如乙方在房屋交付时无正当理由拒绝接收房屋或未按照合同约定对房屋进行验收的，视为乙方认可房屋符合交付条件，乙方应承担自交付之日起的房屋保管责任和相关费用，并按照本合同约定支付购房款。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜及本合同履行过程中需要变更的事项，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同