征用地补偿协议书

征用地补偿协议书甲方：[征用方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[负责人姓名]联系方式：[联系电话]乙方：[被征用方名称]身份证号码：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需征用乙方位于[土地具体位置]的土地及地上附着物，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就征用地补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地乙方被征用的土地位于[土地具体位置]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[农业用地/工业用地/商业用地等]。该土地四至为：东至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。土地现状为[已耕种/闲置/建有建筑物等]。2.地上附着物建筑物：乙方在该土地上建有[建筑物名称及数量]，建筑面积为[X]平方米，包括[建筑物具体结构及用途，如砖混结构住宅、钢结构厂房等]。附属设施：包括但不限于围墙、大门、道路、水电设施、通讯设施等。围墙长度为[X]米，大门[X]个，道路面积为[X]平方米……（详细描述各附属设施的规格、数量等）青苗及其他附着物：土地上种植有[青苗种类及数量，如水稻[X]亩、果树[X]棵等]，以及其他附着物[详细列举，如鱼塘[X]亩等]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定对乙方的土地及地上附着物进行征用。在征用过程中，有权要求乙方提供与土地及地上附着物相关的资料和文件。义务按照本协议约定的补偿标准和方式，及时向乙方支付土地及地上附着物的补偿款。负责办理土地征用的相关手续，包括但不限于土地征收审批、规划许可等，并承担相应费用。在征用土地及地上附着物过程中，应采取合理措施，尽量减少对乙方造成的损失。如因甲方原因给乙方造成额外损失的，应承担赔偿责任。2.乙方权利义务权利：有权按照本协议约定获得土地及地上附着物的补偿款。义务向甲方提供与土地及地上附着物相关的真实、准确、完整的资料和文件，包括但不限于土地权属证书、地上附着物的建设审批文件、产权证书等。积极配合甲方办理土地征用的相关手续，协助甲方进行土地及地上附着物的丈量、评估等工作。在甲方支付补偿款后，按照约定的时间和方式将土地及地上附着物交付给甲方，并保证交付时土地及地上附着物的现状与协议约定一致，不存在任何争议或纠纷。三、补偿标准及方式1.补偿标准土地补偿：根据当地土地市场价格及相关政策规定，经双方协商一致，甲方按照每亩[X]元的标准对乙方被征用的土地进行补偿，土地补偿款共计[X]元。地上附着物补偿建筑物补偿：经专业评估机构评估，建筑物补偿款为[X]元。评估依据为建筑物的重置成本、成新率等因素，评估报告作为本协议的附件。附属设施补偿：围墙补偿款为每米[X]元，共计[X]元；大门补偿款为每个[X]元，共计[X]元；道路补偿款为每平方米[X]元，共计[X]元……（分别列出各项附属设施的补偿金额及计算依据）青苗及其他附着物补偿：青苗补偿款按照每亩[X]元的标准计算，共计[X]元；鱼塘补偿款为每亩[X]元，共计[X]元……（分别列出各项青苗及其他附着物的补偿金额及计算依据）2.补偿方式甲方以货币形式向乙方支付土地及地上附着物的补偿款。甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号号码：[具体账号]四、付款时间及方式1.付款时间：甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。2.付款方式：甲方通过银行转账的方式进行付款。五、土地及地上附着物交付时间及方式1.交付时间：乙方应在收到甲方支付的全部补偿款后[X]个工作日内，将土地及地上附着物交付给甲方。2.交付方式：乙方应自行清理土地及地上附着物，并保证交付时土地平整，地上附着物拆除完毕，达到甲方可使用状态。交付时，双方应进行现场验收，并签署交付确认书。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付的补偿款及违约金，同时甲方应按照本协议补偿款总额的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方擅自变更征用土地的范围、用途等，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间将土地及地上附着物交付给甲方，每逾期一日，应按照本协议补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的补偿款及违约金，同时乙方应按照本协议补偿款总额的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方提供的土地及地上附着物相关资料和文件存在虚假、隐瞒等情况，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方应在甲方发现问题后[X]个工作日内，采取措施消除影响，并按照甲方要求进行整改。若乙方未能及时整改或整改后仍不符合本协议约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的补偿款及违约金，同时乙方应按照本协议补偿款总额的[X%]向甲方支付赔偿金……（根据实际情况进一步细化乙方可能出现违约行为的违约责任）七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为