建筑规划合同范本

建筑规划合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有建筑规划需求，乙方具备提供相关服务的专业能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建筑规划事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建筑规划项目概述1.项目名称：[具体建筑规划项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：[占地面积、建筑面积等具体规模数据]（二）规划设计要求1.功能布局根据甲方的使用需求，合理规划建筑的功能分区，包括但不限于办公区域、商业区域、公共活动区域、配套设施区域等。各功能区域应具备良好的流线组织，确保人员、物资的高效通行。办公区域应设计合理的工位布局，满足采光、通风等要求，提供舒适的办公环境；商业区域应考虑商业业态的多样性，设置合理的店铺布局和公共空间，便于顾客流动和购物体验；公共活动区域应满足不同人群的活动需求，如会议、展览、休闲娱乐等，具备相应的设施和空间尺度。配套设施区域应包括停车场、绿化景观、消防设施、给排水系统、电力供应系统等，确保建筑的正常使用和安全运营。2.建筑风格结合项目所在地的地域文化、周边环境以及甲方的品牌形象，确定建筑的风格定位。建筑风格应具有独特性和识别性，同时与周边环境相协调，营造出和谐统一的城市景观。提供多种建筑风格的概念设计方案供甲方选择，包括但不限于现代简约风格、欧式古典风格、中式传统风格等，并对所选风格进行详细的设计说明，阐述其设计理念、元素运用、色彩搭配等方面的特点。3.空间利用充分考虑土地资源的利用效率，优化建筑的空间布局，提高容积率和绿化率。在满足功能需求的前提下，尽量减少建筑占地面积，增加绿化面积和公共空间，提升项目的品质和环境质量。合理设计建筑的层数、层高和户型，确保空间的有效利用。户型设计应满足不同人群的居住或使用需求，提供多样化的户型选择，包括单身公寓、两居室、三居室、复式等，并对户型的面积、布局、采光通风等方面进行详细设计。4.交通组织规划合理的交通流线，包括内部交通和外部交通。内部交通应确保人员和车辆在建筑内部的顺畅通行，设置合理的楼梯、电梯、走廊宽度和数量，避免交通拥堵。外部交通应考虑与城市道路的连接，设置合适的出入口位置和交通组织方式，确保车辆的进出方便快捷。同时，应规划足够的停车位，满足项目的停车需求，包括地下停车场、地面停车场等，并对停车位的数量、布局、管理方式等进行详细设计。5.环保节能遵循国家和地方的环保节能政策法规，在建筑规划中充分考虑环保节能因素。采用节能灯具、节水器具、太阳能利用等技术措施，降低建筑的能耗和运营成本。优化建筑的朝向和布局，充分利用自然采光和通风，减少人工照明和空调的使用时间。合理设计建筑的围护结构，提高保温隔热性能，减少热量传递。6.消防设计严格按照国家消防法律法规的要求进行消防设计，确保建筑的消防安全。设计合理的消防疏散通道和安全出口，保证人员在火灾发生时能够迅速疏散。配备完善的消防设施，如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器等，并对消防设施的布局、选型、联动控制等进行详细设计，确保消防设施的可靠性和有效性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方提交的建筑规划方案提出修改意见和建议，并要求乙方进行相应的调整。有权要求乙方按照本合同约定的时间和质量标准提交建筑规划成果。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供与建筑规划项目相关的基础资料，包括但不限于土地权属证明、地形图、周边环境资料、使用功能要求等，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。按照本合同约定的方式和时间向乙方支付服务费用。协助乙方进行现场勘查、调研等工作，提供必要的支持和配合。对乙方提交的建筑规划方案进行及时审查，并在合理期限内给予反馈意见。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和支付服务费用。根据甲方提供的资料和要求，独立进行建筑规划设计工作，并按照本合同约定的时间和质量标准提交建筑规划成果。在甲方对建筑规划方案提出修改意见时，有权要求甲方支付因修改方案而增加的费用。2.义务按照国家和地方的法律法规以及相关技术规范的要求，进行建筑规划设计工作，确保设计方案的合法性、安全性和合理性。根据甲方提供的资料和要求，在本合同约定的时间内完成建筑规划方案的设计，并提交给甲方审查。提交的建筑规划成果应包括设计图纸、效果图、设计说明书等，且应满足本合同约定的深度和质量要求。对甲方提出的修改意见进行认真研究和分析，及时调整设计方案，并确保调整后的方案符合本合同约定和相关法律法规的要求。为甲方提供必要的技术咨询和服务，解答甲方在建筑规划过程中提出的疑问。保守甲方的商业秘密和技术秘密，不得向第三方泄露与本项目相关的任何信息。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本项目的服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.上述服务费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致设计方案重大变更或增加工作量的除外。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。2.乙方提交初步设计方案并经甲方审查通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[进度款比例]作为进度款，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。3.乙方提交最终建筑规划成果并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方提供的基础资料存在虚假、不准确或不完整等情况，导致乙方设计工作延误或无法达到预期效果的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间完成建筑规划方案的设计并提交给甲方审查，每逾期一日，应按照服务费用的[逾期交付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期交付宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照服务费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方提交的建筑规划方案不符合本合同约定的要求或相关法律法规的规定，乙方应负责无偿修改直至符合要求。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方的商业秘密或技术秘密，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照服务费用的[保密违约赔偿比例]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六