常州购房合同范本

常州购房合同范本甲方（出卖人）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：本合同所涉房产位于常州市[具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。上述面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋用途：该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.装修状况：[详细说明房屋的装修情况，如毛坯房、精装修，装修包含的具体内容等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]），占总房款的[X]%；第二期：乙方应在[具体日期2]前支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]），占总房款的[X]%；第三期：乙方应在[具体日期3]前支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额3]），占总房款的[X]%。银行贷款：乙方应在签署本合同后[具体期限]内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获得批准，乙方应在银行放款后[具体日期]内将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[具体期限]内以现金或转账方式补足购房款差额。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况，并如实向乙方告知房屋的真实情况。在本合同签订后[具体期限]内，向乙方提供办理房屋产权登记所需的全部资料，并协助乙方办理房屋产权登记手续。按照合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方。交付房屋时，保证房屋的附属设施设备、装饰装修等符合合同约定及相关标准。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和方式购买该房屋。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。有权对房屋的质量、装修等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方整改。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如实向甲方提供办理购房贷款所需的资料，并配合甲方及贷款银行办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并签署房屋交接单。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[具体期限]内交付房屋，但不承担违约责任。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的水、电、气、通讯等配套设施已达到使用条件。该房屋的装修及附属设施设备符合本合同约定。3.交付手续：甲方应提前[具体期限]通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后[具体期限]内到指定地点办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋的现状、附属设施设备等进行查验，并签署房屋交接单。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。五、产权登记1.登记时间：甲乙双方应在房屋交付后[具体期限]内，共同向房屋产权登记机关申请办理房屋产权登记手续。2.费用承担：办理房屋产权登记所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，甲方并有权要求乙方按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方及贷款银行办理购房贷款手续或未按时补足购房款差额，导致合同无法继续履行的，乙方应承担全部违约责任，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，甲方并有权要求乙方按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋产权登记机关