市场承包合同范本

市场承包合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[市场名称]（以下简称“该市场”）的经营权，乙方有意承包该市场进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合同标的物及服务具体描述1.市场范围甲方将位于[市场详细地址]，占地面积为[X]平方米的[市场名称]整体承包给乙方经营。该市场内设有各类经营摊位共计[X]个，配套设施包括但不限于停车场、水电供应系统、消防设施等。2.经营范围乙方在承包期内有权自主经营各类合法商品及服务，但需符合国家法律法规及市场管理规定。具体经营范围包括但不限于[列举允许经营的主要类别，如服装、食品、日用品等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围或从事违法违规经营活动。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年，延续次数不限。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方遵守国家法律法规、市场管理规定及本合同约定。有权按照本合同约定收取承包费用及其他相关费用。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、解除合同等，并追究乙方的违约责任。2.义务保证拥有该市场的合法经营权，确保乙方在承包期内能够正常经营，不受第三方干扰。负责维护市场的整体设施设备，确保水电供应、消防设施等正常运行。如因甲方原因导致市场设施设备故障影响乙方经营的，甲方应及时修复，并承担相应损失。协助乙方办理与市场经营相关的各类证照手续，但相关费用由乙方承担。按照合同约定为乙方提供必要的经营条件和服务，包括但不限于市场宣传推广、协调与周边商户及相关部门的关系等。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权自主经营市场内的各类商品及服务，享有经营收益权。有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障乙方的正常经营权益。对于市场设施设备的合理使用享有相应权利，如发现设施设备存在故障或安全隐患，有权要求甲方及时维修处理。2.义务按照国家法律法规及市场管理规定合法经营，遵守本合同约定，不得从事违法违规、损害甲方及其他商户利益的经营活动。按时足额向甲方支付承包费用及其他相关费用，具体费用标准及支付方式按照本合同约定执行。负责市场内乙方经营区域的日常管理和维护，包括摊位的清洁卫生、商品摆放整齐等，保持市场环境整洁有序。配合甲方做好市场的整体管理工作，积极参加甲方组织的各类会议、培训及活动。爱护市场内的设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。在承包期内，未经甲方书面同意，不得擅自将市场经营权转让、转包给第三方。四、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用共计人民币[X]元。2.支付方式承包费用按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方缴纳保证金人民币[X]元。保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方在承包期内无违约行为，合同期满后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。2.若乙方在承包期内出现违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金，不足部分甲方有权要求乙方继续赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期经营收益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按时足额支付承包费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已缴纳的保证金，同时乙方应支付拖欠费用及违约金。若乙方擅自改变经营范围、从事违法违规经营活动或违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方立即整改，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕。若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将市场经营权转让、转包给第三方，甲方有权解除合同，乙方已缴纳的保证金不予退还，同时乙方应按照当年承包费用双倍的标准向甲方支付违约金。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在承包期内，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。若乙方出现本合同约定的违约行为，甲方有权随时解除合同，且无需承担任何赔偿责任，乙方应按照本合同约定承担违约责任。若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际经营情况结算相关费用，并协商处理善后事宜。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字