底商解除合同范本

底商解除合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就位于[底商具体地址]的底商（以下简称“该底商”）转让事宜进行了沟通与协商，现双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下底商解除合同协议：一、底商基本情况1.位置：该底商位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明]。2.产权情况：甲方保证对该底商拥有合法的所有权或处分权，该底商不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和处分的情况。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方约定该底商转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在办理完底商过户手续后[X]日内，支付剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取底商转让款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该底商拥有合法的处分权，确保转让行为合法有效，不存在任何法律障碍。向乙方如实告知该底商的真实情况，包括但不限于产权状况、租赁情况、抵押情况、是否存在质量问题等一切与底商相关的重要信息。在本合同签订后，积极协助乙方办理底商过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照相关部门要求履行必要的手续和义务。过户费用由[双方协商确定承担方]承担。在乙方支付定金后，不得再将该底商转让给第三方或设定任何不利于乙方取得该底商所有权的权利负担。负责处理该底商在转让前的所有债权债务关系，确保乙方接手后不承担任何转让前的债务纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于提供底商相关资料、协助办理过户手续等。在支付定金后，有权要求甲方按照合同约定保留该底商，不得擅自转让给第三方。在取得该底商所有权后，有权自主经营或按照自己的意愿处分该底商。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理底商过户手续，提供办理过户所需的身份证明、授权委托书等相关文件和资料，并按照相关部门要求履行必要的手续和义务。在办理过户手续过程中，承担因自身原因导致的额外费用和责任。在接收该底商后，遵守法律法规及相关管理规定，合法使用该底商，不得从事违法违规经营活动。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得该底商所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：若甲方未能按时协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方隐瞒该底商的真实情况，导致乙方在接收底商后发现存在产权纠纷、质量问题、债权债务纠纷等影响乙方正常使用和处分底商的情况，甲方应负责解决并承担乙方因此遭受的全部损失，同时按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：若乙方未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若乙方在办理过户手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。五、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面解除协议，明确解除合同的原因、时间及双方的权利义务关系。2.若一方出现违约行为，另一方有权依据本合同约定解除合同。解除合同的一方应书面通知对方，通知到达对方时合同解除。合同解除后，违约方应按照本合同约定承担违约责任。3.在合同履行过程中，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方应协商解决合同解除及善后事宜，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律