小学租赁合同范本

小学租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方小学事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将其拥有的位于[小学具体地址]的小学整体出租给乙方使用。该小学占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括教学楼[X]栋、办公楼[X]栋、实验楼[X]栋、体育馆[X]座、操场[X]个等教学及配套设施。2.教学设施设备小学内配备有齐全的教学设施设备，包括但不限于教室桌椅、讲台、投影仪、电脑、音响设备、实验室仪器、图书馆藏书等，具体清单见附件一《教学设施设备清单》。3.校园环境及配套服务校园内绿化良好，环境优美。同时，甲方提供校园安保服务，包括24小时门禁管理、巡逻等；卫生保洁服务，负责校园公共区域的日常清洁；水电供应服务，保障学校正常的水电使用。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇国家政策调整、城市规划等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[X]天书面通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金。2.义务保证租赁物的合法性及完整性，确保乙方能够正常使用。按照本合同约定提供相关的校园环境及配套服务。在租赁期限内，负责租赁物的维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。维修保养应及时进行，确保不影响乙方正常教学活动。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如办学许可证等（如需要）。未经乙方书面同意，不得擅自进入租赁物内干扰乙方正常经营活动。五、乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁物及相关设施设备。有权要求甲方按照本合同约定提供相应的服务。在租赁物符合安全使用标准的前提下，对租赁物进行合理的装修及改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏租赁物的主体结构。装修及改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行安装的装修及设备，但应恢复租赁物原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照法律法规及教育主管部门的要求合法办学，不得从事违法违规活动。合理使用租赁物及相关设施设备，不得擅自改变用途或损坏。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。负责租赁物内的消防安全、食品安全等工作，配备必要的消防设施设备，确保师生生命财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。按照国家及地方有关规定，做好校园环境卫生、绿化等工作，保持校园整洁美观。租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁物，并保证租赁物及设施设备完好无损（正常损耗除外）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供租赁物或相关服务，导致乙方无法正常使用的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本合同，应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方剩余租金及押金。若甲方违反本合同约定，未及时维修租赁物影响乙方正常使用的，应承担乙方因此支付的合理维修费用，并赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁物，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规及教育主管部门的要求办学，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定如期交还租赁物，每逾期一天，应按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回租赁物，乙方应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.