承包出租合同范本

承包出租合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方/承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物名称]，愿意将其承包或出租给乙方使用，乙方有意承包或承租该[标的物名称]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）承包/出租标的物1.名称：[详细标的物名称，如某块土地、某栋房屋、某套设备等]2.位置：[标的物具体坐落位置，精确到门牌号、方位等]3.面积/规格：[如土地面积为[X]平方米，房屋建筑面积为[X]平方米，设备规格型号为[具体型号]等]4.现状：[对标的物当前状态的描述，如土地平整情况、房屋装修情况、设备使用磨损程度等]（二）服务内容（若涉及服务）1.服务项目：[详细列举服务内容，如物业管理服务、设备维护服务、场地保洁服务等]2.服务标准：[明确各项服务应达到的标准，如物业管理服务需按照[具体物业管理标准文件]执行，设备维护服务要保证设备正常运行[具体时长]等]二、承包/出租期限（一）起始日期本合同承包/出租期限自年月日起开始计算。（二）结束日期至年月日结束，共计[X]年/月/日。（三）续租条款1.租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。2.若乙方有意续租，双方应重新协商签订租赁合同，租金及其他条款可根据市场行情进行调整。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费/租金。有权对乙方使用标的物的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照合同约定向乙方交付符合使用条件的标的物。保证标的物不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。负责对标的物的主体结构等重大维修责任（若有明确约定），并承担相应费用。协助乙方办理与标的物使用相关的必要手续（如场地使用许可等，若需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定的用途使用标的物。在租赁期间，对租赁标的物进行合理的装修和改造（需经甲方书面同意），并在合同终止时按照约定恢复原状或协商补偿事宜。在遇到不可抗力等特殊情况导致无法正常使用标的物时，有权要求减免相应期间的承包费/租金。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付承包费/租金及其他费用。合理使用标的物，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用，因乙方使用不当造成标的物损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及本合同约定，做好标的物的防火、防盗、安全等工作，承担因自身原因导致的安全事故责任。在合同期满或提前解除合同后，及时将标的物返还给甲方，并保证标的物完好无损（正常损耗除外）。四、费用及支付方式（一）承包费/租金标准1.第一年承包费/租金为人民币[X]元。2.从第二年起，每年承包费/租金在上一年基础上递增[X]%。（二）支付方式1.支付周期：乙方应每[支付周期时长，如月/季/半年等]向甲方支付一次承包费/租金。2.具体支付时间：每次支付时间为[具体日期，如每月的第[X]日等]。3.支付方式：乙方应通过银行转账、支票等合法方式将承包费/租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：（三）其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水供电部门缴纳水电费，并在收到缴费通知后[X]日内支付。2.物业费（若有）：若涉及物业管理服务，乙方应按照每月人民币[X]元向物业管理公司缴纳物业费。3.其他费用：[如有其他应由乙方承担的费用，详细列举并说明支付方式和时间]五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方交付标的物或交付的标的物不符合使用条件，应向乙方支付相当于承包费/租金总额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自干涉乙方正常使用标的物，导致乙方无法正常经营或使用的，应按照当月承包费/租金的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方的经营损失及其他合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时足额支付承包费/租金及其他费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照承包费/租金总额的[X]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方擅自改变标的物用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付相当于承包费/租金总额[X]%的违约金。若乙方拒不履行，甲方有权解除合同，收回标的物，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将标的物转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照承包费/租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并将转租所得全部返还给甲方。（三）双方共同违约责任若因双方共同过错导致合同无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自过错程度承担相应的赔偿责任。六、合同变更与解除（一）合同变更1.经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。2.因不可抗力或政策调整等原因需要变更合同的，双方应协商解决，尽量减少对双方权益的影响。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力导致标的物灭失或无法使用，致使本合同目的无法实现的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。4.在合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用，返还标的物等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八其他条款（一）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。2.一方按照对方