工厂租用合同范本

工厂租用合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意租用甲方的工厂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.工厂位置甲方将位于[具体地址]的工厂出租给乙方使用，该工厂占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.工厂设施工厂内现有以下设施设备：生产设备：[详细列举生产设备名称、型号、数量等，如注塑机[品牌及型号]X台、铣床[品牌及型号]X台等]办公设备：[如办公桌椅X套、电脑X台、打印机X台等]仓储设施：[货架X组、仓库照明设备等]其他设施：[消防设备、通风设备、水电设施等详细情况]3.服务内容甲方为乙方提供工厂的日常管理服务，包括但不限于安保、清洁、设备维护等方面的协助，以确保乙方能够正常使用工厂进行生产经营活动。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金按照每[支付周期，如季度/半年]支付一次。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。四、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对工厂的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证工厂及相关设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责维修、保养，确保乙方能够正常使用。按照本合同约定为乙方提供相应的服务。协助乙方办理与工厂使用相关的手续，如工商注册、环保审批等，但相关费用由乙方承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将工厂转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定合法使用工厂及相关设施设备。要求甲方按照本合同约定提供服务。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用工厂及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责工厂内的安全生产和环境保护工作，遵守国家相关法律法规及政策要求，承担因自身生产经营活动产生的一切法律责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将工厂转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将工厂及相关设施设备交还甲方，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，应按照原租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用工厂的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因造成租赁期限延误的，每延误一日，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变工厂用途、进行破坏性改造或未经甲方书面同意将工厂转租给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同