合同与租赁协议

合同与租赁协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[标的物或服务具体描述]，乙方有意向甲方租赁该标的物或接受该服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下合同与租赁协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物详情若为房屋租赁，房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]，附带设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器等]。若为设备租赁，设备名称为[设备具体名称]，型号为[设备型号]，购置时间为[购置时间]，设备状况良好，具备正常使用功能，设备编号为[设备编号]。若为服务租赁，服务内容为[详细描述服务内容，如特定的技术咨询服务、专业培训服务等]，服务期限为[开始日期]至[结束日期]，服务标准应达到[具体服务标准要求]。2.服务范围及要求对于服务租赁，甲方应按照约定的服务范围，为乙方提供全面、专业、及时的服务。服务过程中所涉及的相关资料、数据等应真实、准确、完整，且符合行业规范和法律法规要求。乙方有权要求甲方按照合同约定的服务标准进行服务，若甲方提供的服务不符合标准，乙方有权要求甲方采取补救措施或承担相应责任。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物或结束服务。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；甲方在同等条件下，应优先考虑乙方续租请求。若双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准若为房屋租赁，租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及租赁物实际情况，每[调整周期，如每年]进行适当调整，调整幅度由双方协商确定。若为设备租赁，租金为每[租赁周期，如每天/每月/每年]人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金计算方式为[详细说明租金计算依据，如设备使用时长、设备价值折旧等]。若为服务租赁，租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式及时间节点为[具体说明，如一次性支付或分期支付，分期支付的各期时间及金额]。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：银行转账乙方应在每月/每[支付周期]的[具体日期]前，将租金足额转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]现金支付若乙方选择现金支付租金，应在每月/每[支付周期]的[具体日期]，前往甲方指定地点进行支付，并要求甲方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。在租赁期限内，若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除合同。对于租赁物，甲方有权对其进行定期检查，以确保租赁物的正常使用和安全状况。检查应提前通知乙方，乙方应予以配合。2.义务甲方应按照合同约定的时间和标准，向乙方交付租赁物或提供服务。租赁物应符合约定的质量标准和使用要求，若存在质量问题，甲方应及时进行维修或更换。在租赁期限内，甲方应负责租赁物的正常维修和保养，确保乙方能够正常使用。因甲方原因导致租赁物无法正常使用的，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应保证租赁物的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因租赁物产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。对于服务租赁，甲方应按照合同约定的服务范围和标准，为乙方提供优质、高效的服务。服务过程中，甲方应尊重乙方的意见和建议，及时改进服务质量。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照合同约定使用租赁物或接受服务。在租赁期限内，若租赁物出现质量问题或甲方提供的服务不符合标准，乙方有权要求甲方进行维修、更换或改进，直至达到合同约定的要求。乙方有权在租赁物或服务使用过程中，提出合理的意见和建议，甲方应予以认真考虑并及时反馈。2.义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及其他相关费用。若逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损坏租赁物的行为。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应如期交还租赁物，并保证租赁物的完好无损。若租赁物存在损坏，乙方应负责修复或赔偿。对于服务租赁，乙方应积极配合甲方的工作，提供必要的协助和信息，以便甲方能够顺利完成服务。乙方应按照合同约定的用途使用服务成果，不得擅自将服务成果转让给第三方或用于其他非合同约定的目的。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和标准交付租赁物或提供服务，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的租赁物存在质量问题或服务不符合标准，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内进行维修、更换或改进的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失和可得利益损失。若甲方违反合同约定，擅自解除合同或提前收回租赁物给乙方造成损失的，甲方应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金及其他相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还租赁物或停止接受服务，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损坏租赁物的行为，乙方应负责恢复租赁物原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反合同约定，擅自将租赁物转租给第三方或擅自转让服务成果给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还租赁物或停止接受服务，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在租赁期限届满或合同解除后未如期交还租赁物，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回租赁物，由此产生的一切费用由乙方承担。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格履