合伙供房协议书

合伙供房协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同出资购买房产，并基于双方平等、自愿、公平和诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就合伙供房事宜达成如下协议：一、合伙供房标的物描述双方共同出资购买位于（房屋具体地址），建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋性质为（如商品房、经济适用房等），房产证号为的房产（以下简称“该房屋”）。该房屋的购买价格为人民币元，其中首付款为人民币元，贷款金额为人民币元。二、双方权利义务（一）出资义务1.甲乙双方按照以下方式共同承担房屋的购买款项及相关费用：甲方应出资人民币元，占总出资额的%。出资方式为（现金/转账等具体方式），出资时间为。乙方应出资人民币元，占总出资额的%。出资方式为（现金/转账等具体方式），出资时间为。2.双方应按照约定的时间和方式足额履行出资义务。如一方未能按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的%向另一方支付违约金。逾期超过日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总出资额的%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。（二）房屋使用权益1.双方对该房屋享有平等的使用权益，有权按照各自的需求合理使用房屋。但在使用过程中应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得损害房屋及其他业主的合法权益。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋出租、出借、转让或用于其他非居住用途。如一方违反此规定，应向另一方支付违约金人民币元，并应在接到对方通知后的日内恢复房屋原状，造成损失的应承担全部赔偿责任。（三）房屋管理义务1.双方共同协商确定房屋的日常管理方式，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等费用的缴纳及房屋维修、保养等事项。2.任何一方发现房屋存在质量问题或需要进行维修、保养时，应及时通知另一方，并共同协商解决方案。维修、保养费用按照双方出资比例分担。（四）房屋处分权限制1.在房屋贷款未还清之前，未经双方一致书面同意，任何一方不得擅自对房屋进行抵押、出售、赠与等处分行为。如有违反，该处分行为无效，违约方应向另一方支付违约金人民币元，并应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。2.如因偿还房屋贷款等原因需要对房屋进行相关手续办理，双方应共同配合，确保手续办理的合法性和有效性。（五）房屋产权登记及变更1.双方约定，该房屋产权登记在名下，但双方对房屋享有按份共有权，具体份额按照本协议约定的出资比例确定。2.如一方要求变更房屋产权登记，应提前日书面通知另一方，并经另一方书面同意。因变更产权登记产生的相关费用由要求变更方承担。三、房屋贷款相关事宜及还款责任1.以名义向银行申请房屋贷款，贷款金额人民币元，贷款期限为年，贷款利率为。双方共同承担房屋贷款的还款责任，按照出资比例分担每月还款金额。2.每月还款日前日，双方应将各自应承担的还款金额转账至共同指定的还款账户（账户信息：）。如一方未能按时足额转账，导致逾期还款产生的利息、罚息及其他费用由违约方承担，并应按照未还款金额的%向另一方支付违约金。逾期超过日的，另一方有权采取措施偿还全部贷款本息及相关费用，由此产生的一切费用及损失由违约方承担。3.在房屋贷款还清后，双方应及时办理相关解除抵押手续，并按照本协议约定对房屋产权进行相应处理。四、房屋增值及贬值处理1.房屋因市场行情等因素导致增值或贬值的，双方按照出资比例共同享有增值收益或承担贬值损失。任何一方不得因房屋增值或贬值而要求调整出资比例或其他权益。2.如因政府征收、拆迁等原因导致房屋价值发生变化或获得相关补偿，双方按照出资比例共同享有相应权益，承担相应义务。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定的义务，应向对方支付违约金人民币元，并应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。2.如因一方违约导致本协议无法继续履行或解除的，违约方应按照本协议总出资额的%向对方支付违约金，并应在协议解除后的日内返还对方已支付的全部款项及相应利息（按照银行同期贷款利率计算），同时承担对方因购买该房屋而产生的全部费用及损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方