占地先期协议书

占地先期协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方因[具体项目名称]需要，拟占用乙方位于[土地详细地址]的土地（以下简称“该土地”），为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下占地先期协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体东至边界标识]，南至[具体南至边界标识]，西至[具体西至边界标识]，北至[具体北至边界标识]。（附土地位置图）2.土地用途甲方占用该土地用于[具体项目用途，如建设厂房、开展商业活动等]。3.土地现状乙方应保证该土地目前无权属纠纷，地上附着物及地下设施状况如下：[详细描述地上附着物情况，如是否有建筑物、树木等，以及地下设施情况，如是否有管线、电缆等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的占地范围内，按照本协议约定的用途进行合理使用。有权要求乙方协助办理与占地相关的必要手续，如场地交接手续等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付占地费用。不得擅自改变本协议约定的土地用途。在占地期间，应保护土地及周边环境，如造成损坏应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取占地费用。有权监督甲方在占地范围内的使用行为，如发现甲方有违反本协议约定的行为，有权要求甲方纠正。2.义务按照本协议约定的时间和条件，将该土地交付给甲方使用。协助甲方办理与占地相关的手续，提供必要的证明文件和资料。保证该土地的权属清晰，无任何第三方对该土地主张权利。在本协议履行期间，如因土地权属问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、占地费用及支付方式1.占地费用经双方协商，甲方应向乙方支付的占地先期费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含了本协议约定占地期间的土地使用费、乙方因配合占地所需的各项费用等。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付占地先期费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方将该土地实际交付给甲方之日起[X]个工作日内，支付剩余的占地先期费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、土地交付1.交付时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将该土地交付给甲方。如因乙方原因未能按时交付，每逾期一日，乙方应按照占地先期费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照占地先期费用的[X]%向甲方支付违约金。2.交付条件乙方交付该土地时，应保证土地处于可使用状态，地上附着物及地下设施符合本协议约定的现状，且无任何妨碍甲方正常使用的情况。乙方应向甲方提供土地交付清单，并由双方签字确认。五、占地期限1.占地期限本协议约定的占地期限自土地实际交付之日起开始计算，为期[X]个月（自[起始日期]至[结束日期]）。如甲方因项目需要延长占地期限，应在占地期限届满前[X]日书面通知乙方，经乙方同意后，双方另行签订补充协议约定延长的期限及相关事宜。2.期满后处理占地期限届满后，甲方应按照乙方要求及时清理场地，恢复土地原状。如甲方未能按时清理，乙方有权自行清理，由此产生的费用由甲方承担。乙方清理场地后，甲方应在[X]日内与乙方办理场地交接手续。六、违约条款1.甲方违约若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付占地费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已使用期间的占地费用及违约金，同时甲方应按照占地先期费用的[X]%向乙方支付违约金。如果甲方擅自改变土地用途，乙方有权要求甲方立即恢复原状，并按照占地先期费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方改变土地用途给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方拒不履行上述义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还土地，同时甲方应按照占地先期费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照占地先期费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照占地先期费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，保证该土地权属清晰的义务，导致甲方遭受第三方主张权利或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照占地先期费用的确[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此解除本协议，乙方应返还已收取的占地费用，并按照占地先期费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.保密条款双方应对本协议内容及因履行本协议而知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如出现法定或约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前[X]日书面通知对方。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。如因不可抗力事件致使本协议部分或全部无法履行的，